来源时间为：2022-03-28
香港不妙：铜锣湾罗素街“九铺八空”，兰桂坊一成餐厅或倒闭丨一周全球观察
2022-03-2810:51:58来源:
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商D天下
一周一会，
纵览最接近真实的全球零售风云。
【101期】
03.21-03.27
瑞安房地产2021年收入增长近3倍至175.55亿元
香港迪士尼乐园连续第七年录得亏损
香港铜锣湾罗素街“九铺八空”，仅余1个长租客
梅西百货将于2023年前新增37家折扣卖场
巴黎世家在伦敦开设欧洲最大门店
安踏去年收入大涨近39，超过阿迪达斯中国
Gucci母公司成电商业务表现最强劲的奢侈品集团
香奈儿在韩国推出“排队管理系统”防代购
大润发中国将向盒马中国提供最高1亿元贷款融资
香港兰桂坊至少一成食肆或倒闭
01
商业地产
业绩/租金
01
瑞安房地产2021年收入增长282至175.55亿元
瑞安房地产有限公司2021全年业绩公告显示，由于物业销售大幅增长，以及商业物业组合的强势复甦，本集团收入较去年增长282至人民币175.55亿元，其中商业物业组合租金收入为民29.15亿元，零售及办公楼的出租率均高于90。
瑞安房地产透露，未来将继续在上海以及长三角和大湾区的一线城市和策略性区位积极扩大发展版图。此外，针对日前瑞安新天地招股书失效，瑞安新天地首席执行官张斌表示，公司相信目前不是最好的上市机会或时间，等到市场稳定时，会继续推进IPO上市计划。
图片来源/瑞安房地产官网
02
永旺2021年度净亏损扩大约11.77倍至4.7亿元
3月25日，永旺发布2021年度报告。报告期内，公司收益约95.55亿港元，同比下降4.1；公司控股股东权益应占亏损4.7亿港元，同比扩大约11.77倍。
03
恒基地产2021年基础盈利减少9至136.24亿港元
3月22日，恒基地产发布2021年全年业绩公告。截至2021年12月31日止年度，恒基地产股东应占基础盈利为港币136.24亿元，较2020年度减少9。
04
香港迪士尼乐园连续第七年录得亏损，2021财年净亏损24亿港元
香港迪士尼乐园度假区2021年业务收入按年上升19至17亿港元，未扣除利息、税项、折旧及摊销前盈利有34的改善至负9.7亿港元，净亏损按年收窄至24亿港元，连续第七年录得亏损。
期内香港迪士尼乐园总入场人次回升至280万，按年上升64，本地宾客入场人次较上个财政年度增长117，而乐园年票“奇妙处处通”的会员人数亦较上个财政年度增长55，两者同属历史高位。
图片来源/迪士尼乐园
05
香港铜锣湾罗素街黄金地段Swarovski撤出，一街“九铺八空”仅余1个长租客
近日，全球铺租最贵的香港铜锣湾罗素街黄金地段铺位，录得Swarovski撤出，目前尚无新租客承租。据了解，该铺为罗素街59号地下商铺，位于罗素街及波斯富街交界，属于黄金一线铺，物业面积约1500平方呎。
如今罗素街尾段9个铺位，仅剩余1个长租客。对此，业界人士料，疫情将令核心区铺位空置率再推高，要待下半年才有望谷底反弹。
图片来源/hket
开业/新招
01
英国连锁百货Fenwick投资翻新纽卡斯尔旗舰店
为庆祝成立140周年，英国连锁百货Fenwick正向其纽卡斯尔旗舰店投资4000万英镑以在未来五年内用于翻新该店的美容厅和香水及配饰部门。
EdelineLee、FredPerry、PaulSmith和Rixo等品牌都在为Fenwick设计独家系列以庆祝其成立140周年，其他周年纪念计划包括现场马戏团、与诺森比亚大学的学生合作创作庆祝Fenwick遗产的作品，以及展示Fenwick档案中物品的展览。
Fenwick纽卡斯尔旗舰店图片来源/cpp-luxury
02
三井不动产台湾南部旗舰设施“高雄LaLaport”计划2026年开业
三井不动产株式会社3月23日宣布，将推进建设台湾南部地区首个LaLaport项目——高雄三井购物公园LaLaport（暂名），预计2023年开工建设，2026年开业。项目建筑面积约19.7万㎡，店铺面积约7.4万㎡，引入约250家店铺。
图片来源/三井不动产株式会社
03
日本东京日比谷公园110万㎡项目“TOKYOCROSSPARK构想”规划出炉
3月23日，日比谷公园最大建筑项目“TOKYOCROSSPARK构想”规划出炉，项目体量约110万㎡，是市中心最大的街区之一。
项目由北区、中区、南区三区组成，将建设帝国饭店、礼堂、宴会厅、产业配套设施、健康促进设施以及写字楼、公寓等，建筑整体预计最晚2029年竣工。
04
东京建物都市型小型商业设施“FUNDIS”首进九州
3月31日，东京建物位于日本福冈市中央区天神的都市型小型商业设施“FUNDES天神西通”竣工，这也是该下系列产品首次进军九州。
项目位于位于九州最大的商业集聚地“福冈天神”，建筑面积约为1150.89㎡，分为地上8层，其中1楼为护肤专卖店“IsopFukuokaStore”，预定7月开业。项目还将引入美容诊所等商店。
图片来源/流通ニュース
05
梅西百货将于2023年前新增37家折扣卖场
3月24日，梅西百货宣布将于4月9日起至2023年6月在美国开设37家店中店式折扣卖场Backstage，涵盖服装、名牌手提包、运动服及家居用品等产品。
据悉，折扣卖场面积约在1.1万至1.6万平方英尺之间，首家Backstage将开在芝加哥梅西百货旗舰店内。
02
品牌追踪
新店来了
01
巴黎世家在伦敦开设欧洲最大门店
3月26日，巴黎世家（Balenciaga）在伦敦新邦德街的新店开业，也是其欧洲最大的旗舰店，三层店面提供全系列的产品，包括女装、男装和配饰。
随着大型奢侈品集团和房地产公司在新邦德牛津街尽头抢购房地产，大型品牌正向北迁移到新邦德。例如，Gucci将从其位于旧邦德街的老街角搬迁至新邦德街144-146号，预计占地16000平方英尺。
Balenciaga在伦敦新邦德街开业图片来源/cpp-luxury
02
路易威登餐厅将于5月在首尔路易威登之家亮相
3月23日，法国奢侈品牌路易威登表示，路易威登餐厅将于5月在位于首尔清潭洞的路易威登之家第4层临时开业。
韩裔法国名厨皮埃尔·桑·布瓦耶将推午餐和晚餐主菜，之后将公布餐厅的具体运营时间和菜品。
图片来源/路易威登
03
美国快餐巨头WendysFirstKitchen首家汽车餐厅在日本开业
WendysFirstKitchen于3月25日在日本神奈川县秦野市开设“WendysFirstKitchen246秦野店”，这是该品牌第一家直营汽车餐厅（即免下车兼容商店）。
该店位于246国道旁，店内设有包厢座位和单人座位，支持远程办公，客单价预计为700-800日元/人，外卖价格预计为1500-2000日元（2-3人份）。
图片来源/流通ニュース
04
H&M近期将在英国开设首家直销店，店铺占地7000平方英尺
3月22日，H&M将在英国北斯塔福德郡购物中心开设一家直销店。目前，H&M已与Talke的AffinityStaffordshire签约了占地7000平方英尺的店铺，该店将在未来几周内开业，是该品牌在英国唯一一家直销店。
05
华中首家茑屋书店拟2023年底亮相武汉江汉路
3月20日，武汉市旅游体育集团宣布，华中首家茑屋书店将于2023年底亮相武汉江汉路红旗大楼附楼。
据官方透露，茑屋书店将在南京、北京、郑州、南昌、广州、香港、澳门等地拓展门店，中期计划是在中国开设1100家门店。
图片来源/茑屋书店
关店
01
意大利GROM冰淇淋将关闭内地首店
3月23日，来自意大利的手工冰淇淋品牌GROM，其上海南京西路旗舰店发出一则公告——店铺将于2022年3月31日结束营业，意味着该品牌将正式退出中国市场。
该店于2019年年初开业，2层楼近200平米的店面，继承了国外的设计风格，在南京西路街角很是明显。
业绩速览
01
迪桑特预计2021财年中国销售额将达到545亿日元
迪桑特预计2021财年（截至2022年3月）中国业务的当地销售额（2021年11月的计划）将同比增长64％，达到545亿日元。中国将首次超过预计达到500亿日元左右的韩国和日本，成为该公司的最大市场。
图片来源/迪桑特官博
02
瑞幸2021年营收增97.5％，门店数达6024家
3月24日，瑞幸咖啡发布公告，2021年总净收入为79.65亿元，较2020年的40.33亿元增长97.5。截至2021年末，瑞幸共有6024家门店，其中自营店4397家，联营店1627家；全年净新开店数为1221家，门店数同比增长25.4。
此外，瑞幸咖啡Q4首次将配送费用从销售和市场营销费用中独立出。瑞幸表示，配送费用的增加主要源配送订单数量增多。
03
华伦天奴2021年扭亏为盈，直营店扩张重点聚焦大中华区和远东地区
近日，意大利奢侈品公司华伦天奴（Valentino）发布公告，得益于品牌高级时装的定位及皮具产品价格的提高，2021年销售额12.31亿欧元，较2019年同期增长3，净利润和EBIT均优于疫情前水平，未来直营门店扩张重点聚焦大中华区和远东地区。
华伦天奴还透露，品牌授权欧莱雅集团的香水及彩妆线销量在去年翻了一番。
04
安踏去年收入大涨近39，超过阿迪达斯中国
截至去年12月31日的财年内，安踏收入同比大涨38.9至493.3亿元，已超过阿迪达斯中国，经营利润大涨20.1至109.89亿元，净利润也录得49.6的强劲增长至77.2亿元，均创历史新高。
安踏集团表示，业绩的增长主要受益于去年下半年“双奥”热度带来的品牌声量，以及数字化效率的提高。
图片来源/安踏官博
05
NIKE第三财季大中华区收入下滑5
美国运动服饰巨头NIKE2022财年第三财季业绩报告显示，在截至2月28日的三个月内其销售额同比增长5至108.7亿美元，净利润则下跌4至14亿美元，略低于上年同期的14.5亿美元。
报告期内，Nike在美国市场的收入增长9，第三大市场大中华区的
