来源时间为：2022-11-01
浙江天册律师事务所
关于
君亭酒店集团股份有限公司
2022年度向特定对象发行股票的
补充法律意见书（之二）
天册律师事务所
浙江省杭州市杭大路1号黄龙世纪广场A座11楼310007
电话：057187901111传真：057187901500
浙江天册律师事务所
关于君亭酒店集团股份有限公司
2022年度向特定对象发行股票的
补充法律意见书（之二）
编号:TCYJS2022H1627号
致：君亭酒店集团股份有限公司
浙江天册律师事务所（以下简称“本所”）接受君亭酒店集团股份有限公司（以下简称“君亭酒店”、“发行人”或“公司”）的委托，作为公司2022年度向特定对象发行股票（以下简称“本次发行”）的专项法律顾问，为公司本次发行提供法律服务，并出具TCYJS2022H1129号《法律意见书》、TCLG2022H1200号《律师工作报告》、TCYJS2022H1364号《补充法律意见书（之一）》。
本所律师对2022年7月1日至2022年9月30日期间（以下简称“期间”）以及截至本补充法律意见书出具日有关发行人的重大事项进行了核查，现就涉及期间变更事项出具本补充法律意见书。
本所及经办律师依据《证券法》、《律师事务所从事证券法律业务管理办法》和《律师事务所证券法律业务执业规则（试行）》等规定及本补充法律意见书出具日以前已经发生或者存在的事实，严格履行了法定职责，遵循了勤勉尽责和诚实信用原则，进行了充分的核查验证，保证本补充法律意见书所认定的事实真实、准确、完整，所发表的结论性意见合法、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担相应法律责任。
本补充法律意见书所指的“报告期”释义变更为2019年、2020年、2021年及2022年1-9月，除“报告期”释义说明外，本所TCYJS2022H1129号《法律意见书》、TCLG2022H1200号《律师工作报告》以及TCYJS2022H1364号《补充法律意见书（之一）》中所述的法律意见书出具依据、律师声明事项、释义等相关内容适用于本补充法律意见书。
目录
第一部分期间内情况更新...........................................................................................4
一、发行人的业务.............................................4
二、关联交易及同业竞争.......................................4
三、发行人的主要财产.........................................6
四、发行人的重大债权债务.....................................7
五、发行人的税务.............................................8
六、发行人的股东及实际控制人.................................8
七、发行人的业务.............................................9
八、诉讼、仲裁或行政处罚.....................................9
第二部分审核问询函回复.......................................................................................12
一、《审核问询函》问题1........................................................................................12
二、《审核问询函》问题2........................................................................................26
三、《审核问询函》问题3........................................................................................33
第一部分期间内情况更新
一、发行人的业务
1.1发行人的主营业务
1.1.1根据中审众环会计师出具的各期《审计报告》及发行人提供的财务报表，发行人报告期内的营业收入状况为：
单位：万元
项目2022年1-9月2021年度2020年度2019年度
营业收入24,751.1127,751.0625,603.3938,163.62
主营业务收入24,751.1127,751.0625,603.3938,163.62
主营业务收入占比100.000.000.000.00
根据上述会计资料，发行人主营业务突出。
二、关联交易及同业竞争
2.1发行人的关联方
2.1.1截至本补充法律意见书出具之日，发行人的子公司及参股公司变化情况
2.1.1.1君亭湖滨
企业名称杭州君亭湖滨酒店管理有限公司
统一社会信用代码91330102776634676Q
住所浙江省杭州市西湖区桃花弄8号1558室
注册资本5,000万元
法定代表人甘圣宏
企业类型有限责任公司
经营范围一般项目：酒店管理；物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
成立日期2005年7月28日
营业期限2005年7月28日至2025年7月27日
登记机关杭州市西湖区市场监督管理局
股权结构序号股东持股比例
1发行人100
2.1.1.2深圳君亭尚品
企业名称深圳君亭尚品酒店有限公司
统一社会信用代码91440300MA5HGLXY4Q
住所深圳市罗湖区南湖街道新南社区深南东路2103号海富酒店(全季酒店)1层1号、5-12层君亭酒店
注册资本500万元
法定代表人张戈泉
企业类型有限责任公司（法人独资）
经营范围酒店管理；企业管理咨询；工程管理服务；信息技术咨询服务；餐饮管理；会议及展览服务；礼仪服务；专业保洁、清洗、消毒服务；国内贸易代理；停车场服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）物业管理；住宿服务；餐饮服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）
成立日期2022年9月14日
营业期限2022年9月14日至长期
登记机关深圳市市场监督管理局
股权结构序号股东持股比例
1君亭湖滨100
2.1.1.3浙谷深蓝君亭
企业名称杭州浙谷深蓝君亭酒店有限公司
统一社会信用代码91330106MAC3229G69
住所浙江省杭州市西湖区申花路796号227室
注册资本500万元
法定代表人张戈泉
企业类型有限责任公司（法人独资）
经营范围一般项目：酒店管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：住宿服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）
成立日期2022年10月26日
营业期限2022年10月26日至长期
登记机关杭州市西湖区市场监督管理局
股权结构序号股东持股比例
1君亭湖滨100
2.1.2曾经的关联方
序号姓名/名称曾经的关联关系
1无锡君亭酒店管理有限公司君亭湖滨历史全资子公司，2022年10月注销
2上海禅林健康咨询有限公司君澜酒店参股的公司，2022年10月君澜酒店已将其持有的股权对外转让
2.2发行人与关联方之间的关联交易变动情况
2.2.1关键管理人员薪酬
单位：元
项目2022年1-9月2021年度2020年度2019年度
关键管理人员薪酬2,466,524.002,429,687.391,753,030.914,336,392.24
三、发行人的主要财产
3.1房产租赁情况
3.1.1截至本补充法律意见书出具之日，发行人及其子公司新增租赁房产情况如下：
序号酒店名称承租人出租人租赁地点租赁期限面积（㎡）续租权利
1国际文化旅游学院酒店（筹建）君亭酒店杭州浙大城市学院科技园有限公司杭州市拱墅区科园欣瑞大厦2023.01.01-2032.06.308,755.00如浙大城市学院授权委托期满继续续约5年以上的，自动顺延5年；5年后双方再进行洽谈，发行人有优先承租权
3.2知识产权
3.2.1发行人拥有的商标
截至本补充法律意见书出具之日，发行人及其子公司新增商标情况如下：
序号商标注册人注册号有效期限核定类别核定使用商品取得方式
1.君亭酒店633599302022.09.21-2032.09.2043住所代理（旅馆、供膳寄宿处）；备办宴席；餐厅；茶馆；咖啡馆；假日野营住宿服务；酒吧服务；家庭旅馆服务；出租椅子、桌子、桌布和玻璃器皿；养老院原始取得
2.君亭酒店633565282022.09.21-2032.09.2036保险承保：金融服务；不动产管理；担保；募集慈善基金；资本投资；艺术品估价；受托管理：典当；资本投资基金的管理原始取得
3.君亭酒店633790402022.09.21-2032.09.2035组织商业或广告展览和交易会；为广告或销售组织时装展览；为零售目的在通信媒体上展示商品；特许经营的商业管理；饭店商业管理；为他人采购（为其他企业购买商品或服务）；进出口代理；饭店行政管理；为商品和服务的买卖双方提供在线市场；拍卖原始取得
4.君亭酒店633565442022.09.21-2032.09.2041教育；安排和组织会议；出借书籍的图书馆；除广告以外的版面设计；广播电视节目制作；娱乐服务；健身俱乐部（健身和体能训练；导游服务；游乐园服务；为艺术家提供模特服务原始取得
5.君亭酒店633824242022.09.14-2032.09.1339运输；运送旅客；快递服务；停车场服务；运载工具故障牵引服务；运载工具（车辆）出租；安排旅行；旅行预订；旅游交通安排；司机服务原始取得
6.君亭酒店633737412022.09.14-2032.09.1339运输；运送旅客；快递服务；停车场服务；运载工具故障牵引服务；运载工具（车辆）出租；安排旅行；旅行预订；旅游交通安排；司机服务原始取得
四、发行人的重大债权债务
4.1委托管理合同
4.1.1发行人签署的委托管理合同
