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李嘉诚旗下酒店上市获批料在港筹资八亿美元

发布日期:2023/2/2 9:29:42 浏览:114

腾讯财经2012/11/1709:32

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

买房加群,省钱不踩坑,只买对的不买贵的

香港富豪李嘉诚旗下的长江实业集团(00001.HK),早前宣布计划酒店套房业务分拆上市。市场消息指,有关申请已通过上市聆讯,集团也正式发出通告确认分拆,当一切准备就绪时便可以在香港上市,预计集资8亿美元(折合约62.4亿港元)。

长江实业是在10月发出通告,宣布有意将旗下的酒店业务,以股份合订单位方式于主板独立上市。这业务名为HorizonHospitality(Holdings)(HHH),在香港拥有四家酒店式公寓,合共提供4833间套房,总出租面积约为332万方尺。

这四家酒店式公寓分别是与和黄(00013.HK)共同持有的新界马鞍山海澄轩海景酒店、长江实业独资持有位于九龙红磡湾的海湾轩海景酒店、海韵轩海景酒店,以及新界葵涌的雍澄轩酒店。

据了解,HHH的上市申请,昨日已经获得香港交易所(00388.HK)批准,集团预计会在下星期一开始发行前推介,以评估投资者对公司的兴趣。

长江实业发出通告,未有透露详情,只称建议交易及全球发售,须取决于市场状况及定价。不过有消息指出,预计集资8亿美元(折合约62.4亿港元)。

消息指,HHH将以信托形式上市,大部分现金将用于支付股息,集团董事叶德铨将出任Horizon主席。

长江实业在10月的公告指出,在分拆上市后,长实与和黄合共保留HHI及HHH的权益预期,将会少于30。同时,如果分拆建议交易获批,将考虑于全球发售中以优先申请之形式,向合资格股东提供股份合订单位之保证配额,有关条款有待落实。

长江实业认为,分拆酒店有多项好处,包括可使集团得以释放资金,用于业务营运及新投资机遇,并可变现该等酒店之价值;建立一项新公开买卖工具,吸引有意投资于纯酒店及/或酒店相关业务之新投资者,以继续藉其于香港及中国内地之酒店套房业务以创造价值。

通告又指出,HHH日后有优先购买权,向集团购买Horizon品牌下管理位于香港及内地之任何酒店、汽车旅店、酒店套房、酒店或酒店相关资产。

截至今午三时,长江实业股价报112.40港元,跌0.20港元或0.178。

相关阅读:香港四大地产商灵魂人物缺失或陷入接班难题

(来源:华夏时报)香港新世界发展(00017.HK)灵魂人物郑裕彤近日病重,尽管郑裕彤在今年年初已正式退位,并将接力棒交给了在公司有二十多年管理经验的长子郑家纯,但业界对其一手创立的地产王国能否顺利接班仍担忧重重。类似的担忧同时出现在另外三家香港地产“天王”长江实业(00001.HK)、恒基兆业(00012.HK)以及新鸿基(00016.HK)身上。

今年以来,这“四大天王”进入了二代甚至三代接班期,公司内部出现的管理问题以及地产界竞争的白热化等问题,正在考验着这些接班人。

“外界并未摆脱对这些地产巨头创业者的依赖和信心,这些快要退休或已退休的才是公司的灵魂人物。”一位长期为香港企业提供公司治理咨询工作的人士向《华夏时报》记者表示。

灵魂人物的缺失

郑裕彤病重期间,多家投资机构毫不避讳地表现出因对接班人郑家纯信心不足而担忧新世界发展的前途,其他投资者也如此,这致使新世界发展股价下跌超过2。

“虽然其长子已经在新世界有二十多年的管理经验,但其表现一直未能令外界改观。”新世界发展内部管理人士向本报记者透露。郑家纯从上世纪90年代初开始已经跟随其父郑裕彤开拓新世界在内地的布局,当时,郑裕彤曾一度将地产王国交由郑家纯掌管,但因郑家纯扩张过度使新世界债台高筑,郑裕彤再度出山后才令公司摆脱危机。随后,已步入高龄的郑裕彤一直掌管着公司直至今年年初才正式退位。记者了解得知,郑家纯在近十几年间被新世界内部人士以及外界一致形容为“过于保守”、“并无过多出色表现”。

外界对恒基兆业地产的接班人也有着类似的担忧,恒基兆业地产的创始人李兆基以家族信托基金形式持有公司股权,而管理公司则交由其长子和次子。“投资界对两位接班人并不是很乐观,认为他们在父辈的光环下缺乏本色。他们虽然有权力管理公司,但权重肯定不如其父同时也是公司的大股东李兆基,这一点与新世界发展相似。”高盛某投资人士对本报表示。

与恒基兆业一样早已进入了二代管理时期的还有新鸿基地产。与其他三家公司不同,新鸿基地产的灵魂人物郭得胜老先生是四大天王创始人中离世的一位,其地产事业早已分配好给三个儿子管理。“郭老先生已逝世多年,郭氏三兄弟曾一度以团结示众,但兄弟的不和与斗争在多年来的丑闻中尽显无遗,兄弟不顾公司利益受损反目成仇以致公司分崩离析,这是新鸿基目前留给外界的印象。”新鸿基地产上市融资事业部一位长期与投资界有接触的人士向本报指出。

事实上,经历了“大哥被另外两兄弟联合踢出新鸿基”、“三兄弟与母亲争夺管理权”以及“郭氏兄弟受贿门”等一系列事件后,二代管理者的斗争已使得新鸿基地产王国千疮百孔。记者从新鸿基地产内部了解到,自从三兄弟正式接管公司后,公司就陷入了分帮分派、内斗夺权的漩涡中,并越演越烈。

“高层与下面的员工想的都是如何夺得重权,从而争取进入大领导的派系中。”一位在新鸿基地产香港总部有7年工作经验的中层管理人士向记者描述。她还强调,“公司斗争很容易就令项目停滞不前,各方都不愿退步,有些故意刁难的意味,这令员工的士气日益下降。”

在四家房企巨头中,长江实业掌舵者李嘉诚是一位仍留在公司一线的创始人。今年5月,李嘉诚透露其长子李泽钜可能成为长江实业的接班人。“外界对李泽钜评价不一,有人认为其沉得住气,是成大器之人,但也有声音指出他的能力不足,也只是扮演李氏王国守业者角色,长江实业在其手上很难有进一步的发展空间。”香港智汇投资公司一位金融分析师如是说。

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