2013年，或将成为华人首富李嘉诚“最不平凡的一年”。蛇年伊始，长和系先后卷入不少争议性话题，包括货柜码头工潮、拆售雍澄轩酒店项目及有意出售百佳超级市场等等。值得玩味的是，以往长和系主席李嘉诚会于业绩公布后召开记者会，向传媒讲解业务发展及解答传媒问题，但今年，李嘉诚却选择了“沉默”。
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从码头工潮说起今年3月中下旬，和黄集团旗下香港国际货柜码头（HIT）爆发严重工潮，码头非正式员工不满意15年来工资有减无增，做足24小时只得1，300元（港元，下同），较97年的1，480元还要低一成三。百多名员工昨晨冲击码头抗议，要求加薪两成。
香港码头业职工会总干事何伟航称，码头运作需要不少工种，每个工种多数都有外判商负责。97年前，外判工人工作24小时，日薪1，480元，但回归后经济逆转，经历金融风暴及沙士，人工一减再减，现时外判工只得1，300元，有的甚至仅得1，100元。
他认为近年通胀惊人，工人人工不升反跌，令生活更艰难，故要求加人工两成，时薪加多12.5元，而工会共五分一工人参加，有足够代表性与资方谈判，但资方一直将工人拒诸门外，上周三及本周一工会已先后两次示威请愿无果。
值得玩味的是，香港国际货柜码头则以“参与工潮者是外判公司员工，不是其雇员”的理由推卸责任。
随着工潮越滚越大，虽然码头公司申请法庭禁制令禁止工人在货柜码头抗争，但工人一直坚持在码头外，也陆续有香港市民前来支持工人的罢工行动。资方则态度强硬，劳资双方在工潮第二个星期才第一次谈判，谈判尚未成功，聘用一百多名吊机手的外判商高宝更宣布结业。
从四月中开始焦灼的工潮，进入五月方有所缓解，5月3日，外判商抛出加薪9.8的方案，但工人要求其必须向劳工处书面确认方能接受，直至昨日下午，香港劳工及福利局发出新闻稿，表示已经收到香港国际货柜码头四家外判商书面联署，确认5月1日开始生效、划一加薪约9.8的方案。
在这份加薪方案中，除了承诺9.8的加薪幅度，也列明会让员工自行选择停机吃饭的时间、去洗手间的安排，务求合情合理，同时也承诺会对工人一视同仁，不会追究罢工的员工。随后货柜码头工人召开长达两个小时的会员大会后决定，接纳外判商提出的加薪方案，结束罢工，并与劳方商讨复工的时间及相关安排。
对此，码头业职工会总干事何伟航认为，外判商以白纸黑字协议的形式，承诺加薪幅度、改善如厕及吃饭的安排等，认为这次工潮是一半的胜利，因为能够成功迫使资方在全港市民前作出承诺，失败的一半则是工会在谈判中的地位。
他亦强调，这一场仗并未结束，“码头工人终于可以抬起头来，回到码头工作，这是跨了一小步，也是码头业将来的一大步，工友都认同，工会一定要延续下去，在往后的加薪安排、职安健的处理等事件中发挥作用。”
工人接受加薪方案后，香港国际货柜码头公司HIT表示，非常高兴见到罢工工人接受方案，因为这是对各方面都有利的决定，工人可以尽快重投工作岗位，公司也可以专注全面恢复港口的运作。同时指出，已经积极协助联络其他外判商，鼓励招聘已经结业的“高宝”的吊机手。
而外判商永丰也对此表示欢迎，永丰负责人黄志德表示，很高兴工人接受了加薪方案，会全部接纳200多名罢工工人，会在劳工署的见证之下与工人签订加薪协议，而因为公司已经多招了人手，所以工人工时过长的问题也会得到解决。
劳工及福利局局长张建宗也随即发表声明，表示欢迎货柜码头罢工工人决定接纳资方的加薪方案，认为外判商积极回应政府的要求，署名确认加薪方案，令工人安心，“我看见劳资双方皆本着互让互谅的精神，以务实的态度，处理是次劳资纠纷。”
另据知情人士透露，HIT并不如外间指利润那么多，10年前HIT赚超过30亿港元，去年利润跌到只赚7亿多，不及高峰四分之一，预料今年亦复如此，经营成本上升的压力不低。而在码头工潮期间，李嘉诚从未亲身介入，亦无发表过任何有关言论。
拆售雍澄轩酒店项引发争议雍澄轩酒店拆售故事先要从港府打击炒楼说起。在寸土寸金的香港，房产价格在海内外投资客的助推下水涨船高。新一届特区政府一上任就展开与高楼价的战争，去年10月推出针对非本地投资客的买家印花税并强化额外印花税，今年2月下旬又推出楼宇买卖印花税税率翻倍等措施，以限制住宅炒卖之风。
而有“超人”绰号的华人首富李嘉诚，一向以擅于打政策“擦边球”闻名。今年2月18日，长实突然宣布推出“划时代”新计划，将服务式公寓“雍澄轩酒店”分拆成360套住宅出售，暗示买家“可投资可自住”，因为酒店属于商业地产，不受新印花税限制，也可以频繁炒卖。
当天推出65个单位发售，当天便告售罄。随后两日，剩余房间分批对外出售，在不足48小时内，也销售一空。如此“奇招”令全港哗然，香港各界也对此种销售模式展开大探讨。
众多政府官员包括特首梁振英均出面抨击长实行为，指出雍澄轩并非住宅而是酒店，其牌照如果违反用途政府有权收回。然而，拥有全港最大法律团队的长实在地契分配、销售合约上均安排得天衣无缝，港府除了反复警示投资风险极高之外别无长策，眼睁睁看着360套酒店房售罄，甚至被三番两次转手炒卖，长实则在数日内成功套现逾14亿港元。
但该事件因香港证监会的意外介入而发生逆转。长实5月中旬宣布，因被证监会怀疑雍澄轩涉及“集体投资计划”，决定取消交易，退回已收取的全部款项并负责赔偿投资者各方面的损失。
长实公告显示，鉴于法律见解的分歧将可能对雍澄轩酒店房间买卖的合法性带来不明朗因素，从而可能对买方的业权持有、按揭安排或日后转让酒店房间造成影响，公司决定取消酒店房间的所有相关《临时合约》及《买卖合约》。
长实将向雍澄轩买家退还酒店房间的所有订金及付款，以及涉及金额由付款日起计、至30日期间的应付利息，以汇丰最优惠利率加2厘计算，并向买家支付法律及其他开支1万港元。据香港房产代理商消息透露，长实已支付楼价1的佣金，而余下的1.75，也表明会全数支付。粗略估计，长实将因此损失约4500万港元。
曾声称“合法、合情、合理”拆售的雍澄轩交易全部被取消的消息一经公布，令全香港轰动。有港人在网上评论称：“证监会令超人下跪”“证监会打大老虎！”“香港胜在有SFC(证监会)”。
香港证监会的公告显示，雍澄轩销售项目具备集体投资计划的各主要元素。资料显示，集体投资计划有四个相关要素，一是，必须包括就财产而做出的安排；二是，即使参与者有权就上述财产的管理获得咨询或有权就上述财产的管理发出指示，参与者对上述财产的管理并无日常控制；三是，上述财产整体上是由营办该安排的人或代该人管理的；四是，有关安排的目的是让参与者能够收取从取得或管理上述财产而产生的利润、收益或其他回报。
香港证监会认为，有迹象显示，雍澄轩销售项目具备集体投资计划的主要要素，其中包括酒店日常管理是交予另行委任的经营者代替买方执行，而酒店营运者将会掌控酒店管理和监督所需的各项主要职能，其中包括把客人编配至不同房间。
根据香港《证券及期货条例》第103条及第104条，任何集体投资计划，须经证监会认可方可向公众推广，而推广材料(行情专区)亦须获证监会认可。违者一经定罪，最高可罚50万元，及监禁3年。香港证监会行政总裁欧达礼指出，集体投资计划的投资者在投资前有权获得的资料应该比雍澄轩个案中投资者获提供的资料更多，长江实业的解决方案如果能够落实，将确保各方回到交易前的状况。
长实同意取消全部合共360间酒店房间的交易，因此暂时毋须展开法律程序，但证监会的调查仍将继续。长实表明不认同证监会的观点，在不承认任何责任的前提下，将连本带息将订金退还买家。长实执行董事赵国雄则称，与证监会协议取消雍澄轩买卖，是想“以和为贵”。
值得一提的是，面对市场违规事件以及侵害小投资者利益的事件，香港证监会常常主动出击介入调查，效率奇高。在民众心中已成为公认的“打虎英雄”。
针对首富的百密一疏，香港证监会一招制胜，威震四方。这个置身政府体系之外，并无官方威权的独立监管机构，是2008年金融危机以来最令港人扬眉吐气的名字之一，在保护小投资者的权益上战功赫赫，已多次从大鳄手中为众多散户夺回血汗钱。
有意出售百佳超级市场7月中旬，“百佳超市将挂牌出售”的消息不胫而走，同时，其作价已呈现爆发式增长态势。
据最早公布消息的《亚洲华尔街日报》报道，百佳的最终定价尚未落实，但若参考其主要竞争对手惠康超市的估值，百佳的作价可能达到30亿至40亿美元，即最多312亿港元，较该报上周五曝光的10亿至20亿美元，增了至少逾倍。
据报道，和黄已经委任高盛及美银出任财务顾问，交易所得或有助其海外扩充计划，比如在欧洲以低价收购资产。作价方面，报道指惠康的母公司牛奶国际在新加坡上市，其2013及2014年的预测市盈率分别为29.5倍及25.9倍。如以该市盈率评估及推测百佳的估值，得到的售价区间为30亿-40亿美元(约234-312亿港元)。
外资大行普遍对和黄出售百佳持正面看法。野村昨日发表研究报告指，百佳超市业务占和黄的EBITDA少于3，出售后对其财务状况影响有限，是明智之举，长远对股东有利。给予和黄“买入”评级，目标价维持100元不变。
同时，瑞信发表报告指出，现时百佳占和黄整体零售业务收入约14.63，出售百佳可增加其现金流，转为投资包括内地保健及美容等高增长业务，预计和黄未来将在内地每年增设250间保健及美容连锁店，故维持“优于大市”投资评级，目标价105.7元。
此外，大摩亦表示，和黄出售百佳的计划，与2011年出售本港及深圳港口资产交易相似，两者同为增值型。估计和黄的零售业务市盈率为20倍，当中亚洲业务为25倍；低过牛奶公司的27倍水平，预料出售获得的现金流可令和黄的负债率降低260个点子，以支持其在欧洲进一步发展3G业务的计划。
美银美林则估计，百佳去年收益达217亿元，涉345间店，EBITDA及EBIT毛利率分别达6及4.8，较一般水平低，因此对和黄的财务影响不大，给予和黄“买入”评级，目标价98元。
值得注意的是，尽管百佳超市日前声称仍在进行“策略性评估”，不过《彭博》引述消息称，和黄已把百佳的财务资料寄给亚洲及欧洲的潜在买家，并订出递交标书的期限在下月16日。据悉，这宗交易由高盛及美银负责安排。
有消息人士透露，日本永旺集团（Aeon）及华润创业正在考虑竞购和黄旗下百佳超级市场。永旺集团是日本的零售与金融服务集团，在中国大陆、中国香港、马来西亚等地均有分公司。当中，在内地及本港拥有“佳世客”和“吉之岛”（现称AEON）为名的百货公司及超级市场。目前永旺集团是日本最大及世界第十大零售集团。
此外，百佳的潜在买家还可能包括澳洲零售商Woolworths及Wesfarmers。而最早传出有意竞购的买家是内地和香港拥有华润连锁超市的华润创业，其在香港拥有“华润万家超市”，目前已是香港第三大超市，市场佔有率达7.8。有消息称，内地最大的大卖场运营商、大润发超市所属的高鑫零售也有意竞标。
而有知情人士称，私募股权投资机构KKR正在评估竞购李嘉诚旗下的香港超市业务百佳，并称KKR正就潜在协议的融资问题与银行进行交谈。KKR方面和香港百佳方面表示不对此做任何评论。2012年，KKR以3000万美元投资了中国服装零售商Novo
