香港地产龙头新鸿基地产(00016-HK)10日发布至6月度全年业绩，净利润同比下跌7.26。主席郭炳联表示，集团目前内地业务占总资产比重约20-25，未来还会逐步提升，而内地市场正在逐步复苏，此前投下的上海地王项目仅建筑成本就投入超过100亿元人民币，如此大的投入反映集团对内地市场的看好。新鸿基地产去年全年净利润下跌7.26至310.82亿港元，在撇除投资物业公平值变动的影响后的基础盈利为198.25亿港元，同比下跌7.42。盈利下跌的原因是全年物业销售收入同比大减40至仅217亿港元，盈利贡献减少30，主要是去年集团在香港住宅项目落成量明显减少。集团表示如果不再出现不可预测的情况，预期下个财政年度的业绩会令人鼓舞。对于集团备受瞩目的内地投资，新鸿基执行董事董子豪介绍，上海项目涉及4幅地块，目前其中一个地盘已经平顶，其馀3个地盘也陆续开工，预期明年底可获发竣工检收，后年就可以开业。项目总楼面70万平方米，料可为集团带来年租金收入约30亿港元。主席郭炳联指出，目前内地业务占集团总资产比重约20-25，未来还会继续在广州丶北京丶深圳丶上海物色买地机会。管理层称目前内地一线城市地价仍在持续上升，副董事总经理雷霆表示，内地楼市自去年政府的调控逐步放宽后，已开始逐渐复苏。集团认为，未来香港经济在短期内“将面对充满挑战的环球金融市场环境及外部需求转弱”，不过中期而言本地经济会受惠於内地多项有利市场发展的政策，包括沪港通和基金互认等。在楼市方面，新鸿基认为香港市民收入持续增加丶人口发展的有利趋势和供楼负担处于合理水平，有助香港住宅市场保持健康发展。此外，执行董事兼首席财务总监陈国威表示，人民币贬值对集团并无大影响，因为新鸿基地产的业务以港元为本位，集团的人民币收入主要投放于内地发展，因此人民币汇率波动对集团并无大影响。对于负债情况，陈国威表示集团上财年净负债率微升至11.2，但仍符合集团坚持控制净负债率在20以下水平。主席郭炳联则明确指出，新鸿基地产没有集资压力，而股价有升有跌是正常的。截至今日收盘新鸿基地产报99.2港元跌0.8。(新.浪.网）
