腾讯证券讯北京时间11月11日凌晨消息，据《华尔街日报》报道，香港中环已经遍布着全球最昂贵的办公大楼，而现在这个地区正在吸引更多的中国内地公司入驻，从而推动其租金价格大幅上涨，促使一些西方公司不得不到别处寻找租金较低的办公空间。
内地公司的入驻进一步巩固了香港作为进出中国内地之门户的地位，专家和银行分析师说道。
这种转变“是一项宏伟计划的部分内容，这项计划与政府让国内金融机构和企业走向全球的战略有关”，信用评级服务机构惠誉评级（FitchRatings）的北亚银行评级主管乔纳森·考尼什（JonathanCornish）说道，他一直都在追踪中国在香港市场上的扩张行动。“对它们来说，香港是个非常明显的‘发射台’。”
长期以来，中国内地公司一直都在香港占有一席之地。早在1917年，就已经开设了第一个香港办事处，现在则占据着由贝聿铭操刀设计的香港中银大厦。在本世纪初，国内的“四大行”都选择在香港证券交易所挂牌上市，并入驻了附近的办公空间，有些时候更是干脆租下了整幢大楼。
今时今日，一些小型的商业银行也正在扩大自己在香港的“底盘”，部分原因是受到今年夏天启动的“沪港通”计划的影响，同时也是因为香港自身作为主要的人民币交易清算中心的地位。目前，中国政府正在大力推进人民币的国际化进程，希望加大人民币在全球支付交易中的使用量。
据不动产服务公司仲量联行（JonesLangLaSalle）称，中国最近签署了一份租约，在香港国际金融中心二期租下了一整个露面，这是该市第二高的摩天大厦。另一家不动产服务公司世邦魏理仕香港（CBREHongKong）则透露，上海银行也已在银行广场租下了一整个楼面。中国民生银行和上海银行均尚未就此置评。
厦门国际银行则已在最近扩大了在交易广场二期的办公空间，中国渤海银行和东莞银行也都在周边租下了面积较小的办事处，巴克莱银行的房地产分析师保罗·路易（PaulLouie）说道。中国渤海银行和东莞银行均尚未就此置评。
整体而言，入驻香港的中国内地企业的数量在今年6月份同比大增14，达到了创纪录的1091家，这一增幅则创下了十年以来的最高水平，据香港政府部门投资推广署和香港统计处公布的一份年度调查报告显示，该署的职能是吸引外国直接投资。
据香港投资推广署称，截至第三季度为止，在香港中环排名前25的A级办公大楼里，中国内地企业已经租下了大约280万平方英尺（约合26平方米）的办公空间，与2008年底相比增长了75。A级办公大楼拥有高质量的基础设施，通常情况下其租金要价也是最高的。
香港投资推广署还公布数据称，由于中国内地企业对办公空间的需求强劲的缘故，这个特别行政区的办公楼空置率已经下降到了1，创下七年以来的最低水平。而据全球不动产咨询公司莱坊国际（KnightFrank）公布的数据显示，这使得香港的整体办公空间租金上升到了每年每平方英尺255美元，在全球范围内名列首位；排名第二的是纽约市，仅为每年每平方英尺153美元。
根据巴克莱银行分析师路易作出的预测，香港中环2015年的租金预计将大幅增长15，明年则还将增长7。
仲量联行称，租金的上升正在促使一些西方公司寻找价格更低的办公空间，
例如位于东九龙的办公空间等，当地的租金仅为每平方米101美元左右，相当于中环地区的三分之一左右，。
举例来说，花旗集团已在去年夏天以54亿港币（约合6.966亿美元）的价格在东九龙购买了一处双子楼中的一幢大楼。今年9月份，宏利金融集团（ManulifeFinancial）则以45亿港币的价格购买了另外的一幢大楼。
“如果中环的租金价格继续上升，那么可能还会有更多的去中心化现象发生。”仲量联行的研究主管DenisMa说道。
有些房地产开发商正押注于会有更多公司转移到东九龙，如（SwireProperties）就一直都计划在东九龙破土动工，准备建设一座总占地面积为55.5万平方英尺（约合5万平方米）的A级办公楼，但现在该公司正考虑出售这个项目。
“最近，我们已经开始看到东九龙的（办公空间）市场需求。”太古地产的一名发言人说道。
更多的全球性大银行可能会追随花旗集团的脚步，这就给市场带来了一个“非常强烈的信号”，不动产经纪公司高力国际（ColliersInternational）的研究执行董事SimonLo说道。
“有些更大的银行仍有兴趣在香港东区和东九龙寻找去中心化的办公地点，而地主们则一直都在尝试让银行退出中环地区。”仲量联行的管DenisMa说道。（星云）
