港校22fall新生陆陆续续收到offer，相信不少同学已经开始了签证的办理。一般来说，新生们都是在8月份左右来港，除了签证要准备就绪外，来港前的同学们千万要注意另一个问题，那就是——租房！
香港人多地少，一般院校都不会提供学校宿舍给到同学，同学们是需要在外面自己租置房子，来度过这一年的学习生活，而对于人生地不熟的新生们来说，租房往往是极其大的一个挑战，无论是选址、选房型、室友，甚至一些租房的注意事项，都需要花时间去了解，处理得不好的话，就会有很多麻烦的事情发生。
所以，小编今天就来给大家科普一下，新生在香港租房的各项细节！
租房选址推荐
首先，咱们在租房前，需要先确定一个地区范围，而这个地区范围的选择，就是以方便上学为准，以距离学校的路程决定。所以，一般建议选择租在学校附近小区、地铁能到达的楼盘。这里给不同院校的同学建议一下，可以选择的地区。
图源：港铁路线图
香港大学：西营盘、坚尼地城
在港大上学的朋友们，可以选择租在西营盘、坚尼地城等的楼盘里面，距离港大非常近，远则一站地铁，近则步行上学。
图源：网络
特别需要注意的是，西营盘和坚尼地城附近还有美丽的海景，有条件的同学，甚至可以租到海景房，即使没有海景房，每天在海边走走看日落也是非常舒服的呢！
香港中文大学：沙田、大围、大埔、粉领
中大的小伙伴们比较幸福，因为可以通过乘搭东铁线，到达中大所在的「大学站」，因此，大家租在东铁线沿线的地铁站附近，就能够轻松搭地铁到达学校，而相应的，房源的选择也会更加多，比如可以选择沙田、大围、大埔、粉领等地铁站附近的房源。
图源：网络
有小伙伴可能会有疑问，红磡、旺角东、九龙塘也在东铁线上，为什么不建议租在那里呢？因为东铁线的跨度比较长，如果在红磡去到大学站，是需要25分钟的车程，这样下来，通勤时间就非常长，所以不太建议。
香港科技大学：宝琳、坑口、将军澳
因为科大的环境比较清幽，需要通过小巴、巴士等交通工具才能到达，一般同学们是住在地铁站宝琳、坑口、将军澳附近的楼盘，每天可以搭乘小巴或者巴士上学。
图源：网络
而住在这几个地铁站的好处是，可以轻松来回市区。虽然是搭乘小巴、巴士上学的，但是偶尔需要出去旺角、尖沙咀、铜锣湾等地方的话，有地铁连接到的房源就会显得很方便。
理工、城大、浸会：油尖旺区、红磡站
这三所院校俗称「九龙三校」，因为都坐落在九龙区，城大和浸会坐落在九龙塘，理工大学则坐落在红磡，这三所院校几乎都是地铁直达，一出地铁站就能到达。
图源：网络
有个好处是，城大和浸会所处在的「九龙塘站」，是观塘线和东铁线的换乘站，可以连接观塘线，而观塘线途径油尖旺区，离九龙塘距离非常近，所以大家可以选择租在油尖旺区，包括油麻地、尖沙咀、佐敦、太子、旺角等地铁沿线的区域中。而九龙塘站也是东铁线的途径站，所以大家也可以选择租在大围、沙田等东铁线途径的地方。
图源：网络
至于坐落在红磡的理工大学，则建议租在红磡附近的房源中，而理工大学附近则有不少酒店式的公寓，同学们可以了解一下。因为红磡与油尖旺距离较近，所以就读理工的同学们，其实也可以选择租在油尖旺区。
香港教育大学：大埔
在教大上学的同学们，可以选择租在大埔，因为教大的位置也是比较偏僻，需要接驳小巴或者巴士才能够到达。那么，距离教大比较近的地铁站就是大埔墟站，大家可以选择在大埔墟、粉岭附近物色一些房源落脚。
图源：网络
至于住沙田、大围等地方也是可以的，不过路途会比较久远，因为不仅要搭地铁，还得换成小巴等交通工具才能到达，不介意通勤时间长的同学，也可以考虑一下。
岭南大学：屯门兆康
虽然岭南大学坐落在屯门，离市区比较远，但好在岭大附近有兆康的地铁站，出入市区也是很方便的，同学们就可以选择在兆康站附近寻找一些房源。
图源：网络
岭南大学附近也有不少的房源，就坐落在学校旁边，每天可以步行上学，大概十分钟的距离，同学们可以寻找一下岭大旁边的房源，会很方便来回学校学习。
租房的形式是怎么样的？
一般来说，香港的房子是和业主一套租下来的，所以大家就需要先行寻找一些室友，比如凑够3-4个人，一起租整一套的房子，再把房租分摊开来。
我们举个例子，一套15,000港币/月租、两房一厅的房子，可以住下三个人，两位住房间，一位住客厅，那么一般来说，可以是住房间的两位同学5500-6000港币/月，住客厅的同学3500港币/月，按照房间的大小、类型来分摊。（仅供参考）
另外，如果有一些像是studio的独立单间房子，就是一个人住的，不需要和室友共享空间等，这类型的独立单间一般会贵一些，每月租金大概在8k-10k港币左右，而且数量不多，不过就是胜在隐私性够强。
选择整租找室友，还是选择独立单间呢？
如果选择整租的话，室友就显得非常重要了，因为每年都有不少留学生因为室友的问题而闹得沸沸扬扬，所以大家尽量选择自己熟悉的室友，比如是本科同学，或者是研究生的同班同学，尽量避免选择不明来路的室友。
选择独立单间的同学，就会显得省事一点，因为一个人可以说怎么样就怎么样，不过没有室友的话，安全性相对也会差一点，毕竟没有什么照应，而且对于初来乍到的新生来说，绝对是个不小的挑战。
同学们可以根据自己的实际情况，来选择合适的租房方式。
香港租房注意事项
房租要怎么付？
一般来说，在香港租房子是一年起的合约，学生则需要一次过给一年的房租，因为有些业主会认为学生没有稳定收入来源，所以需要一年的房租以确保不会出现特殊情况。
和谁签约？
尽量选择可靠的地产中介进行联系业主，以及签约，因为中介地产会协助同学与业主之间的联系事宜，以后也会有照应。但是千万要注意，要选择可靠的中介，最好是有招牌、有门店的地产中介。
千万要注意，不要和一些不明来历的人签约，通过地产中介签约的时候，也是和业主签约，而并不是和中介签约。
转租的房子可以吗？
不太建议新生接手转租的房源，因为转租的水比较深，是和上一手租客进行沟通交易，而不是通过中介和业主，安全性有待提升，以往租房的纠纷很多都是出自转租的情况，而如果同学觉得自己能够驾驭的话，也可以考虑，但是一般新生来说，建议整租会比较稳妥。
家具需要购置吗？
一般来说，除非上一手租客有家具留下，以及业主没有清理家具，否则同学们仍然是要自行购买家具的，因为出租的状态就是「吉屋」，就是屋子里什么都没有，需要另外添置自己使用的家具，而在退租的时候也需要把家具清理走。
不过，随着内地生赴港数量的增加，不少房东开始设置一些家具供学生使用，大家可以物色一下。
现在疫情不能过去香港，我该怎么看房？
不少中介和房东，因为疫情的关系，现在是提供远程看房的服务，意思是，可以通过微信联系到香港的一些中介和房东，表示自己是内地生，即将来港读书，那么他们就会带你远程了解房源，并且进行远程签约的操作，非常方便。
以上租房攻略其实有一定复杂程度，适合动手能力和组织能力强的小伙伴，希望能帮助大家尽快了解基本概念，少走弯路~当然！如果感到租房太复杂，想要专注留学学业不想过多操心，学生公寓也是一个靠谱的选择！
学长学姐向大伙推荐香不香港旗下的小窝公寓，住过的小伙伴都觉得特别舒适省心！
小窝公寓今年已经是第六年了，帮助了上千个小伙伴在香港找到落脚点。最重要的是收费公开透明，还不用担心水电煤网的押金，也不用重新置办家具，直接拎包入住，统统都帮你打理好了，想要了解房源实拍图的小伙伴可以点进小程序了解
