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27个旧改,14号线沿线项目、看下你家在吗?

发布日期:2022/4/28 15:20:04 浏览:469

来源时间为:2022-04-17

27个旧改,14号线沿线项目、看下你家在吗?

2022-04-1721:57:05来源:

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今天为大家盘点即将开通的14号线沿线、27个旧改项目

深圳地铁14号线(ShenzhenMetroLine14),又称东部快线,是深圳的一条交通线路,于2018年1月10日正式开工,标志色为银灰色。

深圳地铁14号线起点预留延伸至会展中心南站条件,最高设计速度为120公里/小时,采用自动化无人驾驶技术。

该线路自福田中心区岗厦北枢纽,经福田区、罗湖区、龙岗区,止于沙田站,覆盖了深圳东部南北向交通需求走廊。

深圳地铁14号线于2018年1月10日正式开工,计划2022年底试运营。

14号线停靠站点:岗厦北站—黄木岗站—清水河站—布吉站—南湾站—横岗西站—四联站—坳背站—大运站—肿瘤医院站—宝荷站—宝龙站—坪环西站—坪山围站—坪山中心南站—坪山中心站—坑梓站—沙田站

沙田站

《坪山区土地整备局关于沙田整村统筹(一期)》

沙田整村统筹(一期)土地整备利益统筹项目位于坪山区坑梓街道北部,紧邻惠阳中心区,是深圳与惠阳联系的重点地区。土地整备实施范围面积为357,331.4平方米,实施方案资金总额为1,019,465,157.20元(大写:拾亿壹仟玖佰肆拾陆万伍仟壹佰伍拾柒元贰角),留用土地选址位于沙田社区西南角,临地铁14号线沙田站,社区留用地面积为120,432.6平方米。

坑梓站

《坑梓街道新兴街片区城市更新单元》

该更新单元位于坪山区坑梓街道,东临白石路,西临龙兴南路,南临坪山大道,北临深汕高速。

更新单元用地面积为169930.6平方米,拆除用地面积159082.1平方米,开发建设用地面积86218.1平方米。

计容积率建筑面积为570000平方米,其中住宅407260平方米(含保障性住房47240平方米),商业、办公及旅馆业139650平方米(含社区菜市场1000平方米)

公共配套设施(含地下)23090平方米(含9班幼儿园2700平方米、占地2700平方米,18班幼儿园5400平方米、占地5400平方米,社区管理用房300平方米,社区警务室50平方米,便民服务站600平方米,文化活动室3490平方米,社区健康服务中心1250平方米,社区老年人日间照料中心1090平方米,党群服务中心1870平方米,邮政所130平方米,小型垃圾转运站320平方米,环卫工人作息房20平方米,公共厕所90平方米,再生资源回收站80平方米,公交首末站4600平方米,地下充电站1100平方米),另配社区体育活动场地占地面积6000平方米。

坪山中心南站

《坪山街道正山甲片区城市更新单元》

正山甲片区城市更新单元位于坪山大道与龙坪路交汇处以北。

批准更新单元的拆除用地面积为453215.3平方米,开发建设用地范围面积为261460.5平方米,规划总建筑面积为1484290平方米,共分八期实施。

坪山围站

《坪山街道六和商业广场城市更新单元》

六和商业广场城市更新单元位于坪山街道六联社区,东临深汕路,西靠东纵路,南近迎春路,临近规划建设的地铁14号线与16号线的换乘站坪山围站。该更新单元于2009年5月取得专项规划批复文件(深城改办函〔2009〕7号),并于2011年8月18日取得专项规划(调整方案)的批复(深规土函〔2011〕1759号)。批准更新单元的拆除用地面积为103086.6平方米,开发建设用地范围面积为60971.4平方米,规划总建筑面积为320500平方米,共分三期实施。

平环西站

《坪山区马峦街道坪环黄沙坑片区城市更新单元》

坪山区马峦街道坪环黄沙坑片区城市更新单元计划拆除范围用地面积为97418.20平方米,我局拟认定该项目旧屋村范围为13565.11平方米。该旧屋村范围不涉及我区不可移动文物,不涉及征转地情况、核发建设用地批复情况、土地使用权出让情况。

宝荷站

《宝龙街道南约社区炳坑村片区城市更新单元》

宝龙街道南约社区炳坑村片区城市更新单元申报拟拆除范围面积82246平方米,深圳市南约股份合作公司已完成了该更新单元拟拆除范围内土地及建筑物权利主体的更新意愿收集,现向我局申请核定更新意愿。

《宝龙街道南约社区马桥片区城市更新单元》

宝龙街道南约社区马桥片区更新单元拟申报拆除重建范围面积177337.6平方米,深圳市南约股份合作公司已完成了更新单元范围内房屋及其它地上附着物的更新意愿收集,现向我局申请核定更新意愿。

项目位于龙岗区丹荷大道南面,分布在南同大道两侧,拟拆除范围用地面积175556平方米,拟更新方向为居住、普通工业等功能。申报主体为深圳市南约股份有限公司,成立于1987年8月3日,主要经营范围为承接外引内联业务,三来一补业务,兴办实业(具体项目另行申报)等。

另外,拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不少于4029平方米的学校用地、18301平方米的绿地、3875平方米体育用地 文化设施用地,总计落实不少于70222平方米的公共利益用地。

《宝龙街道南约社区水一水二片区城市更新单元》

宝龙街道南约社区水一水二片区更新单元拟申报拆除范围用地面积143139.3平方米,深圳市南约股份合作公司已完成了更新单元范围内房屋及其它地上附着物的更新意愿收集,2019年向土地整备和城市更新局申请核定更新意愿。

《南约社区洋桥和汉田片区城市更新单元》

具体规划指标:

住宅建面48.56万㎡(含保障性住房建面共计2.76万㎡)

商业部分(含商业、办公及酒店)建面3.76万㎡

产业研发用房34.73万平方米;

产业配套用房11.43万平方米(配套商业5.46万平方米,配套宿舍5.97万平方米);

公共配套设施用地面积6.71万㎡(含2所12班幼儿园,1所54班九年一贯制学校)

大运站

《园山街道荷坳旧村城市更新单元》

该项目位于龙岗区园山街道,初步认定该更新单元139064.39㎡的拆除范围内旧屋村范围面积为34312.28㎡。拟更新方向为居住、商业等功能。

该更新单元拟拆除范围内应落实不少于16357㎡的教育设施用地和5315㎡的公园绿地等公共利益用地,总计落实不少于57732㎡的公共利益用地,拟贡献率不少于41.5(具体公共利益用地类型及面积以法定图则最终审批稿为准)。

在更新单元规划阶段按规定落实文物保护的要求,落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

坳背站

《园山街道保安社区坳二村片区城市更新单元》

龙岗区园山街道保安社区坳二村片区城市更新单元拟申报拆除重建范围面积为54086平方米,深圳市横岗保安股份合作公司已完成了更新单元范围内房屋及其它地上附着物的更新意愿收集

四联站

《横岗街道四联排榜村城市更新单元》

横岗街道四联排榜村拟申报更新单元面积约69.3万平方米,拆除重建范围面积约50万平方米,深圳市横岗四联股份合作公司已完成了更新单元范围内房屋及其它地上附着物的更新意愿收集。

项目位于龙岗区横岗街道四联社区,规划城市主干道红棉路与恒心路交汇处东北侧。

《横岗街道华侨新村片区城市更新单元》

横岗街道华侨新村片区城市更新单元已批拆除范围面积102804平方米,拟调整后拆除范围面积108230平方米,深圳市龙岗区横岗街道办事处已完成了拆除范围内拟调入范围建筑物的更新意愿收集

《横岗街道四联贤合村城市更新单元》

四联贤合村城市更新单元位于龙岗区横岗街道,认定该城市更新单元122259.1平方米的拆除范围内旧屋村面积为21831.34平方米(详见附图)。

横岗西站

《横岗深坑片区城市更新单元》

横岗南片区由六约、横岗社区的南部组成,位于龙岗大道以南、沙荷路以北,盐排高速以东、惠盐公路以西围合区域,总面积约725公顷,建筑总量约646万平方米。

更新单元用地面积:106346.6平方米

拆除用地面积:99346平方米

开发建设用地面积:57795平方米

公共利益等用地面积:10234平方米

南湾站

《南湾街道下李朗城市更新单元》

南湾街道下李朗城市更新单元拟申报拆除范围用地面积281151.64平方米,深圳市李朗股份合作公司已完成了该更新单元拟拆除范围内土地及建筑物权利主体的更新意愿收集

效果图-来自网络

布吉站

《布吉街道南门墩片区城市更新单元》

项目位于布吉街道办辖区内,北临中兴路,南临龙岗大道,西临铁东路,东临吉政路。

更新单元用地面积123797.7平方米,拆除用地面积121244.7平方米,开发建设用地面积69096.1平方米(含纳入国有未出让零星用地1462.3平方米)

计容积率建筑面积633000平方米(含地下经营性建筑面积),其中住宅400000平方米(含保障性住房42000平方米),商业、办公及酒店141780平方米,商务公寓64000平方米,地下商业面积11070平方米

公共配套设施16150平方米(含18班幼儿园4800平方米,社区健康服务中心1000平方米,文化活动室1000平方米,社区老年人日间照料中心750平方米,公交首末站5700平方米,社区管理用房250平方米,公共充电站1100平方米,社区菜市场500平方米,便民服务站400平方米,社区警卫室50平方米,小型垃圾转运转150平方米,再生资源回收站60平方米,公共厕所60平方米,环卫工人作息房30平方米,通信汇聚机房200平方米,邮政所100平方米)。另外,设置一处110KV变电站2500平方米,不计入容积率建筑面积。

《布吉街道布吉新城片区重点更新单元》

位于布吉街道布吉老街片区,东临龙岗大道、南临西环路、西临清平高速、北临西环路;研究范围约360公顷,拟拆除范围约144公顷;拟拆除范围内现状总建筑面积约366万㎡,毛容积率约2.54;图则主要以居住、商业为主。

研究范围主要是结合布吉、吉华街道边界,以广深铁路、西环路、清平高速围合而成。

对于研究范围内的建成区,除了已列计划城市更新单元、现状公共设施用地、现状高层建筑以及意向莲花山庄更新项目的范围,其它的原则上都划入了拆除范围,拟拆除范围约144公顷。

(布吉新城效果图来源于龙岗发布)

《布吉街道木棉湾片区城市更新单元》

项目位于深圳市龙岗区布吉街道木棉湾社区,北临现状主干路龙岗大道、南临规划主干路兴龙路,西临规划主干路翔鸽路,东临规划次干路创作路。项目位于深圳市龙岗区布吉街道木棉湾社区,北临现状主干路龙岗大道、南临规划主干路兴龙路,西临规划主干路翔鸽路,东临规划次干路创作路。

城市更新单元范围用地面积332277.9平方米,拆除范围用地面积284971.8平方米,开发建设用地面积132481.5平方米(含划入零星用地面积2631.6平方米),规划容积率9.1,规划容积1205207平方米,其中住宅778765平方米(含公共租赁住房114461平方米),商业、办公及旅馆业建筑375012平方米(含菜

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