图:香港黄金海岸有861份反对差饷估值,结果81份获减应课差饷租值,平均减幅5资料图片
【讯】记者吴卓峰报道:差饷物业估价署完成审核本年度就新应课差饷租值提交的5.06万份反对书,当中1,338份获减应课差饷租值,平均减幅9。5,300宗来自住宅的反对个案中,7个案成功争取,平均减7,包括“黄金海岸”有81份反对书成功减租值,平均减5。差估署表示已就审核结果,分批寄出决定通知书,若新租值获得修订,生效日期会追溯到今年四月一日。
商舖最多达2.16万宗
差估署于今年3月16日至5月31日期间,接获约50,600份反对书,需重新审核本年度地租登记册及估价册的最新应课差饷租值。当中,来自商舖的反对书佔最多,约有21,600份,359份获减租值,平均减13;住宅约有5,300份,372宗获减租值,平均减幅7;写字楼有7,000份,376份获减,平均减7;工业楼宇有3,200份,10份获减,平均减20;车位有6,100份,46份获减,平均减9。来自其他物业的佔7400份,175份获减,平均减12。
住宅方面,呈交最多反对个案的私人屋苑是香港黄金海岸有861份反对书,结果81份经审核后获减应课差饷租值,平均减幅为5。策诚轩有252份,宝马山花园有197份,但不获减低租值。
商舖方面,天水围嘉湖银座呈交的反对通知书最多,共238宗,沙田第一城也有220份反对书,但经审批后均无获批减租值。葵芳新都会广场亦有201宗反对,一份获批,减幅约9。写字楼方面,位于湾仔的中环广场有最多业主反对,有247宗,尖沙咀的中港城有246份,但同样无一获批,尖沙咀海港城则有246宗反对,当中15宗获批,平均减幅5。
差估署发言人指,署方评定2015/16年度的应课差饷租值时,是假设物业在去年10月1日空置出租时,估计全年可得的合理租值;重新估值时,会按同类物业在上述日期左右、实际成交的租金水平作依据。署方指覆核结果通知书已分批寄出,若物业应课差饷租值获得修订,会追溯至今年四月一日生效。若业主对覆核决定仍感到不满,可于通知书发出28天内,向土地审裁处提出上诉。