摘要:尽管美国加息风声日紧,香港物业价格仍然有增无减。香港特区政府差饷物业估价署6日公布的香港物业报告显示,香港的私人住宅、商铺等物业价格持续走高。
enpproperty2015-11-0616:21:00.0美国加息风声日紧香港房地产价格上涨依旧加息;房地产价格;香港楼市;香港金融管理局;物业;商铺2356播报天下美国加息风声日紧香港物业价格上涨依旧
中新社香港11月6日电(记者赵建华)尽管美国加息风声日紧,香港物业价格仍然有增无减。香港特区政府差饷物业估价署6日公布的香港物业报告显示,香港的私人住宅、商铺等物业价格持续走高。
如果将1999年的水平设定为100,9月份香港私人住宅售价和租金指数分别录得305.9、177。商铺的售价和租金指数分别录得573.2、185.3。四者均创下历史新高。
国际金融危机之后,美国长时间推行量化宽松货币政策,大量热钱涌入香港。在低息利率环境下,香港物业价格一路走高。2014年香港私人住宅售价指数达到256.9,是2009年的2倍多。今年1至9月,私人住宅售价指数仍然有增无减,跟1月份相比,9月份的指数增长了7.5。
类似的情形,同样在商铺方面上演。2014年香港商铺售价指数达到2009年的2.7倍,租金指数是2009年的1.56倍。今年1月至9月,虽然香港零售业接连遇挫,一些商业旺地的临街商铺出现空置,但商铺售价、租金继续逐月攀升。跟1月份相比,9月份的商铺售价指数、租金指数分别增长约4.7和3.4。
近日,香港特首梁振英表示,将继续实施“双辣招”(特区政府推出的买家印花税、调高额外印花税等楼市调控政策)等措施,遏抑炒卖、投资和外来需求,同时增加土地供应。但楼市还受外围利率影响,若利率上升会削弱需求,特区政府无法控制外围利率变化。