【讯】记者林志光报道：市建局深水埗蚊型商住重建项目昨日截标，入标者以中小型发展商为主，该局共收11份标书。
该重建项目位于九龙道与侨荫街交界，属求主导重建项目，亦是该局本财政年度第二个推出招标的项目。早前该局邀请发展商递交意向书时，共收到32份之多，不过，该局最终只邀请27家合资格发展商参与竞投项目的合作发展权。
项目昨日截标，到场入标的发展商，以中小型发展为主，包括英皇国际（00163）、庄士中国（00298）、永义国际（01218）、兴业（00480）、宏安地产（01243），及远东发展（00035）等，大发展商只有长实地产（01113）及信和置业（00083）入标。业界相信是项目规模细小，然所花发展时间及心血却与中大型项目相去不远，在政府不断推地，及本季招标的政府地及港铁上盖项目，均是市区靓地或新界低密度豪宅地下，大发展商对此类普通的蚊型地失兴趣。
不过，英皇高级物业主任庄瑞梅指出，市区地较缺乏，存在有刚性需求。地皮面积虽小，仍有发展空间。永义地产经理高秉贤称，今次是公司首次投市建局项目，此地皮邻近港铁站，交通方便。远展地产发展部总经理朱宝林认为，项目发展规模虽小，只约80个单位，但只要利润合理，公司便会入标。
市建局指出，董事会设立的招标遴选小组将评审各标书，并提交批地建议予董事会考虑，董事会作最后决定。
据了解，该局今次并无要求保留部分单位作楼换楼之用，中标发展商只须各自出价竞争合作发展权，价高者得。将来项目的卖楼收益如超过6.8亿元，该局便可获分红；每2500万元计，分红20递增至50，换言之，当7500万元后，分红一律为50。
该项目的地盘面积约5845方呎，预计可建住宅及商业楼面各约43809方呎及8762方呎，提供约80伙中小型住宅单位，预期项目可于2019/2020年度落成。根据规定，单位实用面积最少260方呎，而五成单位的面积要少于480方呎。市场估计该项目每呎楼面地价约4500至5000元，即约值2.3至2.6亿元。
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