香港文汇报讯(记者梁悦琴、实习记者陈家恩)上车盘渴市之下，长实即将推售的大埔岚山第1期将提供196个「蚊型开放式单位」，实用面积仅为177方呎至195方呎，为区内以至全港新盘最细单位。区内代理指出，以现时区内翠屏花园一个实呎262方呎1房户计，呎价约8,000元至1万元，以此推算，岚山「蚊型开放式单位」售价料约200万元以下。
岚山第I期共有6座，提供1,071伙，根据其昨日公布的售楼书显示，屋苑共有196个「蚊型开放式单位」，实用面积仅为177方呎至195方呎，分佈于3至9座的A及H室，窗台面积13方呎至19方呎。区内代理表示，大埔区无论一、二手楼都无提供开放式单位，亦无实用面积低于200方呎的单位供应，岚山第I期为区内首度提供如此细面积开放式单位，以现时区内提供最细单位的私人屋苑翠屏花园一个实呎262方呎1房户计，呎价约8,000元至1万元，而同区开售中新盘逸珑湾呎价平均约1.2万元，但最细单位实用面积约600多方呎，难以相比。
单位附13-19方呎窗台
事实上，香港楼价高企，为增加年轻人上车机会，政府近年曾推出限呎地，不少发展商于早年亦把部分楼盘单位间隔变细，令售价相对亦较细，吸引上车客。如明日推售由市建局及信置合作的旺角奥朗．御的256方呎开放式单位折实入场费约342万元，属市区上车盘。不过，如岚山第1期的开放式单位只有177方呎，实在令人不可思议。
长实地产投资董事刘启文昨表示，岚山第I期最快下周开价，集团已上载项目楼书至集团网页，也将于下周初上载至销售监管局网页，示范单位则会于下周一、二陆续开放予传媒及地产代理参观。他日前曾表示，首批供应会多于215伙，以推售3房为主。
岚山第I期除有196个开放式单位外，2房户共有48间，面积492方呎至501方呎，另有299间三房套房二，面积736方呎至755方呎；467间三房套房三，面积795方呎至949平方呎；44间4房连套房，面积932方呎至935平方呎，另有17间特色单位。
九肚大盘玖珑山申预售
另一方面，嘉里、信置及万泰合作的沙田九肚项目取名玖珑山。嘉里发展执行董事朱叶培表示，此盘提供973个单位，楼高18至19层，主打2房及3房户，佔80单位，其他为细单位及花园大宅及顶层特色户，并有3万方呎会所。项目现正申请预售楼花同意书，期望今年底前以楼花形式推售，预计明年下半年入伙。此项目的股权分布为嘉里及信置各佔40，万泰佔20。
市场消息称，明日推售的旺角奥朗．御100伙，截至昨晚累收近2,000票。
责任编辑：Lucifer
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