??新浪乐居讯（编辑吴斌）2015，这一年对于洛阳房地产市场及地产人而言，充满了跌宕起伏的记忆。政策加持，政府出手补贴；金融杠杆调节，公积金贷款比例调整；宏观基础设施规划，自贸区、城际轨道交通上马；开发商自救，以价换量甚至降价促销……在经历这一系列事件后，岁末如约而至，让我们一起盘点全年洛阳地产大事件，从中选出最值得关注、影响最大的10件，告别2015，展望2016。（）
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??12月16日，洛阳市不动产登记局正式挂牌成立。该局将承担原由市国土资源、住房和城乡建设、林业、农业等部门承担的土地登记、房屋登记、林地登记以及农村土地承包经营权登记等职责。另外，经市编制委员会批准，市国土资源局所属的土地登记服务中心和市住建委所属的市房产产权产籍监理处，组建为市不动产登记中心。
??在我市正式启动不动产统一登记工作后，是否意味着目前居民所持有的房产证等证件需要更换？市国土资源局相关负责人表示，不动产登记将按照“不变不换”的原则，原来依法颁发的各种证书继续长期有效，权利不变动，簿证不更换，而在依法办理变更登记、转移登记等事项时，更换为新的不动产权利证书。
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??11月底，洛阳市政府出台规定，自12月1日起至明年2月29日，农民及外来人员在市区购置普通商品住房，可享“一揽子”优惠政策。
??补贴范围：补贴范围是非市区户籍人口，包含驻洛部队现役人员、洛阳籍在外地服现役人员及其家属。户籍认定上，农民及外来人员为今年12月1日之后的非洛阳市区户籍人员；现役军人认定上，须提供户籍证明、现役证明（士兵证、军官证）、所在部队团以上证明、房产证明或契税纳税证明。
??补贴内容：对非市区户籍人口，自今年12月1日至明年2月29日，购买普通商品住房，可享受缴纳契税的100补贴；此项补贴面积以契税票据上所载面积为准。对非市区户籍人口，自今年12月1日至明年2月29日，购买普通商品住房，可享受按揭贷款第一年全额贴息。对非市区户籍人口，自今年12月1日至明年2月29日，购买普通商品住房，每购买一套新建商品房享受5000元购房补贴。
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??2014年6月13日，洛阳颁发第一张“单独二孩”生育证。1年过去了，洛阳市共2832对“单独夫妇”申请育“二孩”，发证2720个，1078名“单独二孩”降生。在政策实施之前，卫计委曾做过调查，单独家庭愿意生二胎的比例挺高，但是，“想要”和“生下”之间，隔着很多“现实因素”。
??2015年11月初，中央会议决定“全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策”。洛阳市卫生和计划生育委员会相关负责人表示，从“全面二孩”政策提出到落地最快也要到明年。“全面二孩”对楼市影响深远，未来将是父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。
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??去年12月，国家发改委等11部委联合印发《国家新型城镇化综合试点方案》，正式提出将全国62个城市(镇)列为国家新型城镇化综合试点地区，洛阳成河南唯一一个上榜地级市。
??10月，洛阳市发改委与国家开发银行河南省分行共同编制了《洛阳市新型城镇化融资规划（2015-2020）》，目前已通过国家开发银行总行规委会审议，将为洛阳市新型城镇化建设的融资工作“出谋划策”。根据初步估算，2015年至2020年期间，在新型城镇化建设中，洛阳市本级基础设施、基本公共服务、保障性住房建设三个领域的重点建设项目总投资为2727.58亿元。今年，洛阳市确保不少于5万农业转移人口落户城镇。
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??10月，洛阳市工程质量治理暨施工现场质量标准化管理观摩会消息，今后，洛阳的商品房将有统一的质量考核标准。洛阳将按《河南省建筑工程施工现场质量标准化管理实施办法》要求，对该项目从结构、装修、厨卫、水暖、墙面、保温等建设各个环节的质量进行严格把控，并根据《办法》的具体要求进行检查验收，不符合要求的坚决不予验收。这意味着，不达标的商品房以后将无法通过验收到市场上交易。
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??陇海铁路线以北到310国道，西起华山路东到北盟路，这个范围属于洛阳道北区域，该区域内将建成道路网，方便当地居民和企业。10月中旬，该区域路网建设全面启动，主要涉及道北区域主干路网、保障性安居工程及区域开发项目配套市政基础设施，共24条道路项目，道路建设总长约22.79千米，总投资12.79亿元。从2011年就开始叫响的道北新区的开发，如今也算版图初现，但人们对道北板块的印象仍停留在过去，相信随着路网等基础设施完善，未来前途光明。
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??今年2月28日，河南省政府向国务院提出了设立自贸区的申请；3月4日，申请被批转至商务部进行研究。河南申报自贸区，采取郑州、洛阳、开封“打捆”申报的方式，拟设郑汴洛三个片区，建设以郑州为主体的内陆型自贸区。
??目前，洛阳市初步确定的自贸片区总面积为27.8平方公里，分别为洛阳高新技术产业开发区、河南洛阳工业园区、洛阳国家大学科技园、涧西高端装备制造核心区。同时，根据片区的功能定位，洛阳自贸片区的名称初步拟定：河南省自贸区洛阳科技创新核心区、河南省自贸区洛阳高端装备及新材料核心区、河南省自贸区“河洛文化”传承核心区。
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??2015年，楼市最热闹的莫过于频出的房产政策。截止6月底，洛阳的公积金政策经历了多重变化。公积金贷款利率下调至3.5，降至历史低水平，月供少还171元。认房不认贷，首套房首付最低20，对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付比例为30。本人及配偶在洛阳无自有住房且连续足额缴存住房公积金满3个月，2014年6月1日以后租赁住房的市民，便可提取本人及配偶的公积金支付房租。7月13日，洛阳住房公积金管理中心发布《洛阳市住房公积金异地贷款管理办法(试行)》（以下简称“办法”），开放洛阳异地贷款政策，14日起，在省内其他城市工作的洛阳人想回家买房，能申请公积金贷款了。
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??洛阳入选全国中欧低碳生态城市合作项目综合试点城市，《关于加快推进洛阳市中欧低碳生态城市示范工作的实施意见》（以下简称《意见》）正式出台，从紧凑式城市发展模式、绿色建筑标准等九大领域为低碳生态洛阳描绘蓝图。
??根据《意见》，洛阳试点示范城市周期为4年（2014年-2017年），2015年打好基础、2016年全面实施、2017年持续推进，2017年年底将基本完成试点任务，力争到2020年，在城市低碳生态建设领域取得新实效，成为中西部地区低碳生态城市建设的样板。在洛阳市中欧低碳生态城市示范工作的顶层设计中，有不少亮点：“利用新技术建设绿色、低碳、智能城市，解决城市交通、住房、基础设施、垃圾处理等现实问题，注重体现地方特色和时代风貌，延续城市文脉，注重混合用地和产城融合。”
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??河南省规划的郑州新郑国际机场（简称郑州机场）至登封至洛阳城际铁路已开始前期工作，今年年内有望开工建设。
??据了解，这条路线早在2010年时就已提出建设。根据规划，郑州机场—登封—洛阳城际铁路是中原城市群城际轨道交通网中陇海主轴的重要组成部分，拓宽了陇海主轴的辐射范围和半径，覆盖了龙门、少林寺等著名景区，是中原城市群郑州、洛阳两大中心间联系的城际铁路之一。根据目前的预可研报告方案，郑州（机场）至登封至洛阳城际铁路，由郑州南站引出，与郑合铁路、郑万铁路、郑机城际铁路相连，西经新郑、新密、登封、伊川，引入洛阳龙门站。线路总长度约149公里。（此外，洛阳市发改委相关负责人介绍，今年，洛阳市将完成3条现代有轨电车的规划选址，争取能够开工建设。）
??11、2015，洛阳房价“跌跌不休”
??每月18日前后，国家统计局都会发布上月全国70个大中城市房价变动情况。以下是洛阳各月房价情况，看完请不要笑，赶紧去买房。
??1月70城房价64城市环比下降洛阳跌0.6
??2月70城房价66城市环比下降洛阳跌0.6
??3月70个大中城市房价同比全部下降洛阳跌0.2
??4月70城房价18城环比上涨洛阳环跌0.4
??5月70城房价20城环比上涨洛阳环跌0.1
??6月份70城房价27城环比上涨洛阳环比持平
??7月70城房价31城环比上涨洛阳环比下跌0.1
??8月70城新房价35城上涨洛阳环比持平
??9月70城房价39城环比上涨洛阳下跌0.1
??10月70城房价27城环比上涨洛阳下跌0.1
??11月70城房价33城环比上涨洛阳环跌0.2
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??2月初，大连万达商业地产股份有限公司、建业住宅集团（中国）有限公司分别与市城乡一体化示范区签订合作协议，建设万达广场、洛阳隋唐里坊区正平坊文化创意园和伊河八里槐生态新城项目。三项目投资总额70亿元，将有效带动龙门大道沿线文化旅游及商贸服务业发展。
??洛阳新区万达广场项目总投资30亿元，位于隋唐里坊区、龙门大道东侧，占地201亩，总建筑面积32.5万平方米，其中购物中心不小于10.5万平方米。项目在整体造型上将按照隋唐时期建筑风格打造，凸显历史文化特色。该项目是万达继去年年底在香港上市并成为全球最大商业地产商后，签约的首个商业地产综合体。建业集团将投资20亿元，打造洛阳隋唐里坊区正平坊文化创意园。该项目位于隋唐里坊区正平坊区域内，总占地面积480余亩，围绕文化旅游产业对该区域进行建设提升，打造隋唐风格、具有洛阳特色的文化旅游精品。此外，建业集团还将投资20亿元，建设伊河生态廊道城乡一体化试点八里槐生态新城项目。
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??1月中旬，以“新常态下的旅游业改革发展”为主题的第四届中国旅游产业发展年会在南昌召开，中国旅游国际传播力10强省（直辖市）、中国城市国际影响力20强等数据出炉，中国城市国际影响力20强名单：北京、上海、广州、西安、深圳、南京、成都、天津、杭州、重庆、苏州、哈尔滨、青岛、厦门、沈阳、昆明、武汉、大连、洛阳、长沙。通过调查结果可以看出，在中国城市国际影响力20强当中，洛阳是唯一的非直辖市、计划单列市和省会城市。
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??从2013年下半年起，洛阳以投资、担保公司为代表的吸收民间资本的各类公司一个接一个地资金“断链”，其倒闭速度在2014年加快。有消息称，已经立案的公司近百家。北京青年报记者不完全统计，仅2014年，涉非法吸收公众存款立案的公司至少60家，连同尚未立案但已出现兑付危机的，有一百家左右。
??其实苗头早在2011年就已显现，政府也开始了规范和治理。然而，由于资金主要流向的房地产、矿业等行业不景气。有时候，受害人张女士看到欠款房地产企业在洛阳市的楼盘就很发愁，她不知道在这种经济环境下，楼什么时候能建好，又什么时候能卖出去。
2015洛阳楼市十大事件评选
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