来源时间为：2018-02-28
资料显示，该酒店项目位于鸭脷洲怡雅路2号，包括香港电灯公司综合大楼和停车场大楼，占地约12.7万方呎。
观点地产网讯：2月27日，港灯电力投资有限公司发布公告称，日前与长江实业集团有限公司，就香港南区一个酒店发展项目订立框架协议。
据此，港灯委任长实为项目经理，负责监督该酒店发展项目的兴建、营运及财务表现。至于港灯将继续持有酒店用地及相关物业的物权。
资料显示，该酒店项目位于鸭脷洲怡雅路2号，包括香港电灯公司综合大楼和停车场大楼，占地约12.7万方呎。港灯计划把地盘内的综合大楼保留，而停车场大楼则作酒店发展。据了解，早于2004年，港灯就获香港城规会批准在地块内兴建1座提供510个客房的酒店。
公告提到，港灯接受香港政府就该酒店发展项目的补地价建议，补地价金额为6.6亿港元。港灯和长实将分别提供1.13亿及5.5亿港元。但是，港灯有权选择在三个月内要求长实承担全部补地介款。
而在之前，港灯曾投入约港币3,100万元用作项目开发，该笔款项也计入项目总投入金额。
根据协议，上述酒店发展项目带来资产升值将全归港灯所有，以及港灯与长实按各自占总投入金额比例分配的酒店收益。但当项目内部收益率达到9后，分配给长实的收益将会终止，港灯将享有酒店全部收益。
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