来源时间为：2019-07-18
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香港启德4A区宅地19日截标美联估值145.24亿港元
根据安排，香港启德4A区1号住宅地皮将于7月19日截标。对此，美联预测该地块将获得大财团垂青。
美联测量师行董事林子彬表示，这次推出的地皮规模颇大，料以合组财团或大型发展商参与为主，参考毗邻多幅地皮造价，若以每呎楼面地价13500港元计算，地皮估值约145.24亿港元。
同时，林子彬指出，该地皮属近期罕有的逾百万呎的市区地皮，发展规模及投资金额亦相对较大，但由于项目位处跑道区较后排，景观亦逊于早前批出的跑道区一线海景地皮，所以不排除发展商出价会倾向审慎。
另据观点地产新媒体获悉，此前于7月14日，天俊测量师行执行董事张楚然对该地块的估值为135.71亿港元。
长实香港油塘两工业地转住宅用地补价22亿港元
香港媒体7月18日报道，长实集团拟与政府透过换地协议增加土地发展储备，以逾22亿港元补地价将香港油塘两幅工业用地转为住宅用途。
据了解，长实持有香港油塘东源街5及8号工业地多年，今年首季尾接纳政府批出的补地价金额，上月完成换地协议，涉及补价金额为22.1亿港元，可建总楼面约41.83万方呎，每呎楼面补价约5283港元，两年补地价升近5成，创区内补地价新高。
另据观点地产新媒体获悉，近期香港开发商有加速补地价增土地储备。此前7月16日，新鸿基地产、香港置地亦与香港政府就元朗牛潭尾石湖围农地达成换地协议，改为低密度住宅发展，涉及补地价21亿港元，每呎楼面地价约4317港元。
中天1.76亿摘杭州钱塘新区商地溢价率102.8
7月18日，杭州钱塘新区1宗商地入市出让，为义蓬单元DJD0902-B1/B2-21地块。
最终，经过40轮竞价，由中天美好集团有限公司（中天）以总价1.76亿元竞得，楼面价5530元/㎡，溢价率102.8。
据观点地产新媒体查阅获悉，该地块出让面积15874㎡，容积率为2，建筑面积31748㎡。地块总起价8658万元，起始楼面价2727元/㎡。
另悉，中天于今年3月6日拿下了浙江金华婺城区1宗商住地，当时成交总价14.9亿元，楼面价24160元/㎡，溢价率28.03。
