来源时间为：2022-03-14
李兆基又一次战胜李嘉诚，从李嘉诚手上以508亿抢下世界最贵地皮
2022-03-1413:21:37来源:
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香港地产界又传来大消息，李兆基的恒基地产成功战胜了李嘉诚的长实地产，以508亿的价格买下了香港中环的一块海滨地块，这是最近几年香港推出的第一块海滨地块，而且按照规划未来多年也不会再推出海滨地块，所以这次又引来了香港六大地产商的同场竞技了。
李兆基跟李嘉诚都是志在必得，不过最终还是李兆基技高一筹，这块地皮也成为了目前世界上出售的最贵地皮。2年之前，香港另外一家地产巨头新鸿基曾经以400多亿的价格买下了香港九龙高铁站的地皮，如今这个交易纪录被李兆基的恒基地产给打破了。
李兆基又一次战胜了李嘉诚，也证明了他自己的实力。在很多人眼中，李兆基一直就是千年老二，一直被李嘉诚压制，甚至很多人认为李兆基被李嘉诚压制多年，因此不爽才给儿子取了一个名字叫李嘉诚。
事实上这是内地人的看法，在香港人眼中，李兆基的财富并不逊色李嘉诚。李嘉诚的财富主要是在实业，李兆基的财富主要是在资本市场。事实上多年来，李嘉诚曾经数次输在了李兆基的手中。
当年美丽华酒店一战，李兆基就曾经大败李嘉诚。美丽华酒店是李兆基的好朋友杨志云创办的。杨志云去世之后，他的子女无心经营美丽华酒店，所以有心出售。美丽华酒店当时旗下有多个豪华酒店，于是引起了很多地产大鳄的关注，他们可不是为了拿下这些酒店，他们的目标是拆掉酒店去重建物业。
李嘉诚当时对美丽华酒店也是虎视眈眈，他很快就给杨家开价了。不过这个事情，杨志云的遗孀却是十分不满，因为杨志云去世之前希望美丽华酒店的招牌可以永久保存下去。如果公司卖掉，酒店被拆掉重建，那么美丽华酒店就不复存在了。
于是杨志云的遗孀就让儿子去找李兆基商量。李兆基其实也有意收购美丽华酒店，一方面美丽华酒店确实是不错的资产，另外一方面是帮助朋友保住公司。不过李兆基非常聪明，他不愿意自己开口，他要等杨家的人来找自己。
李兆基确实聪明，因为等杨家的来找自己，那么自己顺水推舟，也可以压低价格，另外也可以卖一个人情给杨家。当时杨志云的遗孀跟媒体说，如果是卖给四哥李兆基，就算是折价一半卖也可以。
最终李兆基跟杨家达成协议，杨家折价一半把酒店卖给李兆基，不过李兆基答应保住酒店的招牌，不拆掉酒店重建。这个事情李嘉诚最终是大败而回，被李兆基捷足先登了。两个人也是从此产生了芥蒂，后来就很少在一起了。现在两个人年纪都大了，也才渐渐放下了各自的恩怨，不过这次李兆基又战胜了李嘉诚，不知道李嘉诚会有什么想法。
其实李嘉诚也好，李兆基也好，他们的生意都已经交给了下一代去管理，但是他们在背后还是肯定会指点的。
很多人肯定好奇，李兆基这次花508亿买下这块地皮目的是什么。这次李兆基买下的地皮总面积是5.74万平方米，折合就是86亩地皮。这块地皮总计可以建17.94万平方米的建筑面积。李兆基未来将在这块地皮上建设一座商业中心跟两座写字楼，建成之后这里将成为香港中环的又一个地标建筑，按照这个设计，买地加上建筑的费用，估计总投资得高达1千亿了。
也就是香港这些地产商才有这样的实力，内地的地产公司根本没有一家可以有这样的实力去发展如此庞大的地产项目。关键是李兆基建成之后不是用来出售的，而是用来出租的。
之前香港中环的地标建筑香港国际金融中心就是李兆基投资的，不过当时他是联手了新鸿基跟香港地铁，这次的新项目是李兆基一个人投资的。
其实李兆基的财富也是大大被低估了，单单是他的恒基地产就被低估了不少。恒基地产的市值才1千亿多一点，不过这家公司的净资产已经高达近3千亿了，可以说是大大被低估了。单单是恒基地产旗下的投资物业市值就高达2千亿了。
地产不过是李兆基众多财富中的一小部分而已。李兆基还控制了香港的全部煤气供应。李兆基早在80年代就买下了香港的中华煤气公司。中华煤气公司是香港唯一的煤气供应商，另外中华煤气旗下的港华燃气也拿下了内地多个城市的煤气供应。单单是煤气这一块的业务，每年的利润就100多亿了。
另外李兆基还是香港小轮、美丽华酒店等4家上市公司的老板。当然李兆基上市的资产跟非上市资产相比，不过是一小部分而已。李兆基在多年之前就动用了500亿现金，建立了一个投资基金。
后来仅仅用了两三年的时间，李兆基就把这个投资基金的规模发展到了1300亿的规模，如今多年过去了，这个投资基金的规模至少是数千亿的级别了。另外李兆基在外国还持有大量的收租物业。
在1995年跟1996年李兆基的财富排名就曾经高居全球第四，这个排名是李嘉诚从来没达到的。至今也没其他的华人富豪可以打破这个排名。李兆基的总资产也至少是数千亿的级别，其实看看他在香港盖的豪宅就知道了。
2010年李兆基在香港花了18亿买下了一块地皮，这块地皮的楼面价每平方高达200多万，是全球单价最高的地皮，李兆基买下后就用来兴建三栋别墅，如今11年过去了，这三栋别墅还没建好，单单是为了建一个停车场就花了4个亿，别墅建成之后估计建筑成本加上装修成本总计得花费几十亿，加上地价估计就得六七十亿最少了，关键这块地皮是在2010年的买的，如果是现在买的，估计地价得30亿以上了。放眼全球可以拿出六七十亿来给自己建豪宅的人，估计除了李兆基，也没几个人了。
