入住率
20pp
平均房租
4
平均可出租客房收入
38
曼谷半島酒店在年初時因當地政局不穩而備受考驗，幸而自7月中旬起已逐漸恢復正常。目前，多國政府所發出的旅遊警示已經放寬，但市內仍然實施戒嚴，令部分海外遊客卻步，酒店的會議、獎勵旅遊、大會及展覽業務亦顯著下跌。我們現正與湄南河畔8間酒店合作，致力將曼谷河畔推廣成為旅遊及會議展覽地。一座大型的多用途高級購物商場，IconSiam，亦正在酒店旁邊著手興建，我們相信當商場於2017年落成後，定能提升酒店賓客的購物體驗。酒店亦喜獲美國Travel Leisure雜誌認同，於2014全球最佳大獎中榮獲「亞洲最佳酒店第二名」。
馬尼拉半島酒店
收入
7
入住率
2pp
平均房租
6
平均可出租客房收入
9
馬尼拉半島酒店首6個月表現平穩，以當地貨幣計值，收入與去年同期持平。歐盟及美國先後解除了對菲律賓本土航空公司的多項禁飛令，加上澳洲及中東新航線現已開通，客流量因而大幅提升。前往菲律賓的日本遊客人數迅速增長，而香港最近亦解除了自2010年馬尼拉人質事件後對菲律賓發出的黑色旅遊警示。同時，菲律賓中產人口日益增多，對我們的業務產生了重大影響，皆因本地遊客現已成為酒店的第二大客戶群。此外，馬尼拉舉辦全球經濟論壇等大型會議，亦增強了投資者信心。我們的企業社會責任活動成效顯著，半島酒店在全球各地開展的「點燃希望」慈善活動，更成功籌得逾900,000美元善款。行政樓層休息廳已進行翻新，目前我們正翻新OldManila高級餐廳的內部設施。
美國
紐約半島酒店
收入
10
入住率
1pp
平均房租
3
平均可出租客房收入
4
紐約半島酒店在年初受到異常的寒冬天氣及暴風雪拖累，商務及休閒旅遊備受打擊，營商環境挑戰重重。幸而，美國放寬十年期簽證申請，吸引到更多來自歐洲及中東的遊客訪美，並令紐約成為了家庭旅行首選城市，酒店因此得以於第二季收復失地。集團正計劃加建特級套間，藉以吸引更多需要大面積套間的商務代表團及名人入住。酒店的公司業務回升速度令人滿意，業務主要來自銀行業客群。此外，新開幕的Clement餐廳亦獲得紐約多位頂尖餐廳評論家給予極高評價。
芝加哥半島酒店
收入
5
入住率
0pp
平均房租
4
平均可出租客房收入
4
芝加哥半島酒店在年初經歷了艱難時刻，芝加哥經歷了有史以來最寒冷的冬季，單是今年首兩個月便有15,000多個航班被迫取消。及至第二季，市場需求甚殷，但礙於平均房租表現下滑，加上市場供應的酒店客房數目較去年增多2,000間，入住率因而受到影響，並抵銷了市場需求殷切所帶來的貢獻。今年，SkyRink溜冰場再度對外開放，深受各界歡迎，活動藉著向溜冰者募捐，成功為兩個兒童慈善團體籌得逾20,000美元善款。「迪士尼冰上世界」更與酒店合作，聯同美國名嘴奧花.雲費(OprahWinfrey)的廚師ArtSmith，一起參與美國第一夫人米歇爾(MichelleObama)發起的「LetsMove」活動，教導兒童健康飲食及保持運動的重要性。芝加哥半島酒店的翻新工程將於2014年12月中動工，工程包括裝設新一代客房科技系統。
比華利山半島酒店
收入
13
入住率
5pp
平均房租
8
平均可出租客房收入
14
比華利山半島酒店上半年成績斐然，入住率高企、平均房租錄得增長，進一步鞏固酒店在市內平均可出租客房收入方面的領先地位。酒店繼2013年刷新紀錄後，仍能保持如此佳績，可謂尤其難得。跨國旅遊市場暢旺，來自中東及澳洲的遊客佔一大比例。比華利山半島酒店致力吸引時裝及娛樂界的新賓客，成功擴大了相關界別的市場份額。酒店在平均可出租客房收入方面早已穩佔優勢，能進一步提升市場份額，尤令人感到欣喜。同時，酒店亦獲美國Travel Leisure雜誌的2014全球最佳大獎評選為「加州最佳酒店第一名」。
商用物業分部
商用物業
淺水灣綜合項目
收入
5
山頂凌霄閣
收入
18
聖約翰大廈
收入
18
TheLandmark
收入
6
1-5GrosvenorPlace
收入
不適用
21avenueKléber
收入
不適用
淺水灣綜合項目屬於優質住宅物業，為香港提供其中一個最優秀上乘及愉快的生活環境。於今年首6個月，deRicou住宅大樓翻新後致整體收入上漲，淺水灣綜合項目錄得5的收入增長。該幢大樓包括34間不連傢俱的公寓及15間服務式公寓，間格及室內設計均有顯著改善，是首個榮獲著名的美國能源與環境設計領先認證(LEED)(改建及加建類)金級認證的香港物業。在香港物業市場普遍轉弱的情況下，有此營運業績實在令人欣喜。預期高級住宅物業市場的需求會持續偏軟，尤其是來自金融業及其他企業客戶的需求仍將較為疲弱。可喜的是，淺水灣憑藉「風景絕佳、位置便利，距市區僅15分鐘車程，步行5分鐘可達沙灘，餐廳及服務屢獲殊榮」等優勢，在SouthsideMagazine讀者選擇獎中榮獲「最佳住宅綜合項目獎」。
山頂凌霄閣及聖約翰大廈在期內均全數租出，同時，兩項物業的收入均錄得18的增長。山頂凌霄閣的大部分收入來自商用租賃，額外收入則來自可觀賞香港全景的開放式頂層景點--摩天台428。於今年5月，集團發布新一輯名為「相約在山頂」("RendezvousatthePeak")的宣傳短片，鼓動更多本地市民到山頂遊覽。
TheLandmark是位於越南胡志明市的一幢綜合用途商業樓宇，包含服務式公寓、辦公室和零售空間，由於市場競爭日益激烈，加上翻新工程短暫導致大廈內可供出租的公寓數量減少，收入錄得6跌幅。在未來五年內，約有4,200個新單位計劃進入市場，我們預計越南的服務式公寓市場仍將充滿挑戰。
本集團於2013年收購的新商用物業--位於倫敦的1-5GrosvenorPlace及巴黎的21avenueKleber，分別為集團帶來20百萬港元及10百萬港元的收入。我們正與合作夥伴Grosvenor申請規劃批准拆卸1-5GrosvenorPlace現存樓體，並將該建築物重新發展為融合酒店及住宅的倫敦半島酒店綜合項目。該項目預期將於2016年開始動工。同時，我們現正評估待現有租戶於年底遷出後21avenueKleber的最佳用途。
會所與服務分部
會所與服務
山頂纜車
收入
5
山頂纜車
載客量
3
泰國鄉村俱樂部
收入
23
鶉園高爾夫球會
收入
36
會所管理及顧問服務
收入
0
半島商品
收入
19
大班洗衣
收入
13
於截至2014年6月30日止6個月，會所與服務分部各項業務表現不一。
山頂纜車的收入較去年同期增長5，載客量亦增長3，而半島商品的收入則較去年同期下降19，原因是香港整體零售額下跌，以及日本遊客人數減少所致。泰國鄉村俱樂部受到政局不穩及多國政府發出旅遊警示所影響，收入較去年同期下降23。
半島會所管理及顧問服務的收入與去年同期持平，主要原因是位於香港國際機場的國泰航空貴賓室部份正進行翻新工程。
在關閉三年並完成徹底翻新之後，鶉園高爾夫球會的酒店部分於2013年3月重新開業，並持續發展客房業務，收入較去年同期增長36。五月所舉辦的鶉園摩托車會現已成為摩托車業的勝地，共有2,000多位來賓參與。我們熱切期待鶉園高爾夫球會50週年慶祝典禮，以及快將於夏季下旬舉辦的鶉園賽車活動。
大班洗衣的收入較去年同期增長13，原因是洗衣業務量有所增加。
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有關香港上海大酒店有限公司(香港上海大酒店)
於1866年註冊成立，並於香港聯合交易所上市(00045)大酒店(45)__請稍候---贊助商，香港上海大酒店有限公司乃一間集團的控股公司，集團持有、發展並管理位於亞洲、美國和歐洲主要地點的豪華酒店及商用，以及住宅物業，並提供旅遊及休閒、會所管理及其他服務。半島酒店集團由香港半島酒店、上海半島酒店、王府半島酒店、東京半島酒店、曼谷半島酒店、馬尼拉半島酒店、紐約半島酒店、芝加哥半島酒店、比華利山半島酒店及巴黎半島酒店組合而成。現正發展中的項目包括倫敦半島酒店及仰光半島酒店。集團旗下物業包括香港的淺水灣綜合物業、山頂凌霄閣及聖約翰大廈；越南胡志明市的TheLandmark；英國倫敦的1-5GrosvenorPlace及位於法國巴黎的21avenueKleber。集團旗下會所與服務包括香港的山頂纜車；泰國曼谷的泰國鄉村俱樂部；加州喀麥爾的鶉園高爾夫球會；香港的半島會所管理及顧問服務、半島商品及大班洗衣。
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《香港上海大酒店有限公司公布截至2014年6月30日止6個月中期業績》相关参考资料:
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