来源时间为：2020-03-05
新型冠状肺炎疫情于农历年后开始爆发，故2月影响较1月为明显，市场上五星级酒店总收入相信更跌到只有去年同期的5。
观点地产网讯：3月5日，九龙仓置业主席吴天海于网上业绩记者会表示，未能就会德丰私有化一事，透露更多细节，但强调其对公司未有任何影响。对于香港的前景，他又以三个“可”字形容香港的短、中及长期，短期认为香港“可”怜，又指相信不少人与他该看法相同；而中期则或“可”能没有问题。但长期认为香港仍然是一个“可”爱的营商环境，只要秉持一向的方针，以自身的实力撑过目前的风浪，相信仍然有好前景。
他又指，新型冠状肺炎疫情于农历年后开始爆发，故2月影响较1月为明显，但由于暂未受到零售商数据，不过以公司旗下的酒店的数据来计，相信情况与香港其他五星级酒店相差不远，预期香港整体的五星级酒店在疫情爆发后，入住率低于10，而总收入相信更跌到只有去年同期的5。
问及旗下商场的减租安排，他指，不同商户均有不同的安排，但不便透露公司与客户的合约细节。而续租方面，每年均有租客因应个别的考虑而不再续租，或是公司因应商场的整体性而不再与租客续租，但强调商场并非坊间所指的十室九空，商场出租率仍然高企。惟他说，新续租租金会跟随大市浮动，故会出现若干调整。
吴天海认为，中长线香港仍然有能力吸引世界各地的消费者，当中不单止内地旅客，相信整体旅客数字可反弹至过往水平，相信目前策略行之有效，未有改变目前租赁组合的意向。但相信2020年写字楼的空置率或有机会增加，因目前香港的经济环境不明朗，加上甲级写字楼的供应持续增加，但目前未有预测确实幅度。
派息方面，他说，派息比率自上市开始便定于65，相信是公平的做法，亦不会有误导当初认购新股股东的嫌疑，若基础盈利上升，派息自然增加，着大家不需要猜测。
