陈东岳拥有30年专业房地产经验，具英国特许测量师学会及香港测量师学会资深会员资格。出身于香港政府地政总署任职测量师，并先后获汇丰银行、上市公司以及国际物业顾问行委聘担任主管。现时是香港专业人士协会副主席及资深注册专业测量师。
陈先生多年专业生涯中，曾负责多项个案，包括：发展土地物业评估、收购合并及大型房地产交易、向政府作补地价的申请及上诉、以及担任专家证人等。他熟悉房地产法规、并且长期关注本地楼市发展以及港府的相关措施。《香港楼语－陈东岳》市建局「焕然壹居」2015/12/1411:19打印本文章《香港楼语》市区重建局早前通过把「焕然壹居」单身人士的入息及资产限额分别调低至
３．３５万元及１５０万元，成功扫除了市建局的资助房屋对单身人士条件定位过高的疑云。局
方指出，家庭与单身人士申请及拣楼机会均等，项目设两年转售限制，市建局拥有回购权，但没
有义务，如碰上楼市下行，或准许单位持有人补价后放售。
＊按「楼换楼」计划履行承诺＊
「焕然壹居」作为市建局第一个自行卖楼的项目，近日按照《一手住宅物业销售条例》的规
定，把售楼说明书、有关按照市建局「楼换楼」计划的售楼安排及１００个单位（包括４７个预
留单位给「楼换楼」人士选择）的价单上载至「焕然壹居」的网站；以及把售楼说明书及上述价
单上载至一手住宅物业销售资讯网。价单显示，该批单位售价介乎４４３万至９６７万元，最高
尺价约１５０００元。
「楼换楼」计划是２０１１年《市区重建策略》提出的其中一项重要措施，为受市建局
２０１１年２月２４日以后启动的重建项目影响的住宅自住业主，提供一个现金补偿以外的另一
个选择，可选择在原址新建成的单位或市建局启德发展项目内「楼换楼」计划的单位。市建局将
原址新建成和启德「楼换楼」计划的单位皆划分数个楼层区域，并厘定各个楼层区域的固定尺价
（实用面积计算），供自住业主选购。
＊有利其他项目收购进程＊
按照该局网页披露的资料，过去共有８名受重建影响的业主选择「楼换楼」计划，今次预留
了４７个单位给他们拣楼，实用面积尺价１０５３４元至１２７２２元之间。这些定价均是由市
建局批核的「固定尺价」，虽然选定楼层区域主要属中低楼层，但仍比上述定价低约两成或以上
。这一方面证明，市建局按照「楼换楼」计划履行承诺，以「固定尺价」卖楼给受收地影响的业
主，另一方面，或许亦令「楼换楼」这个选择的吸引力增加，有利于市建局其他项目的收购进程
。
另外，市建局强调，上述有关１００个单位的销售安排及价单只限适用于该８名已参与启德
「楼换楼」计划的自住业主。至于市建局资助出售房屋计划的申请细节、申请资格、销售安排及
价单，将于稍后另行公布。
「焕然壹居」亦是市建局首个资助房屋计划，项目座落于启德新发展区，将来附近有地铁站
，市建局早于７月已通过以市价８折出售３３８个资助单位，料推出时应该吸引较多合资格人士
申请。《香港专业人士协会副主席及注册专业测量师（产业测量）陈东岳》
