（四）此次关联交易的金额超过公司最近一期经审计净资产的百分之五。至本次关联交易为止，过去12个月内上市公司与杨树坪及其控制下的粤泰控股之间的关联交易已经达到3，000万元以上，且占上市公司最近一期经审计净资产绝对值5以上。因此此次关联交易事项尚需提交公司临时股东大会审议。
七、溢价购买资产的情况说明
具有从事证券、期货业务资格的北京中企华资产评估有限责任公司以2016年8月31日为基准日出具的评估报告显示截至评估基准日，金边天鹅湾房地产开发有限公司所有者权益账面值为66.59万美元，评估值为2，252.57万美元，增值额为2，185.98万美元，增值率为3，282.75。寰宇国际进出口有限公司所有者权益账面值为345.20万美元，评估值为3，061.05万美元，增值额为2，715.85万美元，增值率为786.75。
本次关联交易的股权以及收益权资产交易价格均以上述评估报告中金边天鹅湾公司和寰宇国际公司的净资产评估价值为基准确定。评估报告中基于金边天鹅湾房地产开发有限公司和寰宇国际进出口有限公司开发的项目均能按计划顺利开发完成和能如期实现工程的竣工验收并根据与业主的合同约定如期交房。因此评估报告将房地产开发企业的主要资产-开发成本采用动态假设开发法(收益途径)的模型进行评估，体现房地产项目投入产出的时间价值。导致本次评估标的公司的净资产较账面值有较大溢价。
具有从事证券、期货业务资格的立信会计师事务所(特殊普通合伙)为公司本次交易出具了金边天鹅湾公司及寰宇国际公司的备考盈利预测审核报告。预计金边天鹅湾公司2016年度净利润为美元16，021，451.38元；2017年度净利润为美元7，699，721.12元。预计寰宇国际公司2016年度净利润为美元681，435.70元；2017年度净利润为美元24，003，357.86元。
八、上网公告附件
（一）经独立董事事前认可的声明；
（二）经独立董事签字确认的独立董事意见；
（三）董事会关联交易控制委员会对本次关联交易的书面审核意见；
（四）《寰宇国际进出口有限公司专项审计报告》、《金边天鹅湾房地产开发有限公司专项审计报告》；
（五）《香港粤泰置业发展有限公司拟收购寰宇国际进出口有限公司股权项目评估报告》、《香港粤泰置业发展有限公司拟收购金边天鹅湾房地产开发有限公司股权项目评估报告》。
（六）《寰宇国际进出口有限公司备考盈利预测审核报告》、《金边天鹅湾房地产开发有限公司备考盈利预测审核报告》。
特此公告。
广州粤泰集团股份有限公司董事会
2016年12月8日
《广州粤泰集团股份有限公司第八届董事会第四十七次会议决议公告》相关参考资料:
董事会决议、广州银行股份、广州发展集团股份、广州证券股份、广州珠江啤酒股份、广州富力地产股份、广州汽车集团股份、广州港股份、广州市浪奇实业股份
