来源时间为：2017-12-22
有一种心痛叫：那些年，我在扬州东区没买房……2017-12-2212:15:07
扬州最大房地产微信公众号↑点击订阅？
撰文：直击扬州楼市编辑顾志成，欢迎加我个人微信gzc7575，咨询买房问题。
谈起扬州价高量少的楼市现状，不少买房人表示非常心痛：现在的房子啊，不仅越来越贵，还越来越难买，真是心里苦啊。
今天，我查阅中国房价行情网，发现扬州12月的新房均价已达10829元/㎡。要知道零几年的时候，只要花30万就可以买套房，但现在连首付都不够了。
现在，在东区的买房难度非常大，很多楼盘都要全款才能买到，但是在一年前，还是可以随便挑的！
原来，这个世界上，还有一种更深刻的后悔叫：那些年，我在东区没买房！
今天，我花了一下午时间，查询了东区最近几年的楼市资料。下面，我用海量数据告诉你：这些年，东区是如何发展起来，房价是如何涨起来，而你，是如何错失机会，直到现在还没有在东区买房。
下图是几个小区开盘价跟现在二手房价的对比。是不是突然感觉有点儿冷？
2004年底，著名的“国八条”联袂而至，
房价调控正式拉开序幕，楼市异常低迷，
很多人甚至还没有买房的观念，
此时的东区正如一头沉睡的雄狮，
房价才3字打头！
当年的文昌花园一片荒凉，
一套房只要不到30万。
下图是当年文昌花园开工图：
而现在，二手房均价已达11309元/㎡
首付30万，
都不一定买得起文昌花园二手房：
2007年的某一天，
锣鼓喧天鞭炮齐鸣，东区大润发开业了，
东区人民消费购物又多了一个好去处。
大家喜大普奔，
然而此时的楼市处于暴风雨之前的平静中。
这一年，莱茵苑开盘价仅为4700元/㎡：
而现在，
二手房均价高达13500元/㎡，涨幅达187：
2008到了，很多人省吃俭用准备买房了，
这时房价突然下跌了，很多开发商跑路，开始降价促销，
这时候你犹豫不决，没有上车。
10月中旬，4万亿元经济刺激计划出炉了，
众多开发商抓住了救命稻草，
在次年的春节活生生制造出一波小阳春。
你说，不急，再等等。
这一年，凯运天地开盘价为5700元/㎡
而现在，二手房均价高达14094/㎡
一转眼，2009年到了，
前一年开工量下降，使2009年的可供货源大大减少，
物以稀为贵，卖方市场里，
开发商当然然选择了捂盘惜售、涨价销售，
此时等待房价下跌的你不愿意选择追高，
仍然没有买到房。
你说东区房价就这样了，应该没啥可能性再上涨了。
这一年，骏和天城开盘，均价5300元/㎡
而现在，
二手房均价高达13672元/㎡，涨幅达158
时间过得很快，2011年到了，
国家开始出台房产税了！你说房价还有可能会跌，
可是，怎么看也不是跌的价格啊.....
.这一年，东区很多楼盘都开盘了，以运河东路为主，
跃进桥附近的凯运天地，大桥东的东方名城和园。
2012年到了，都说2012年是罕见的购房时机，
业界认为这一轮楼市回暖与开发商以价换量相关，
首套房贷利率回归基准利率，
让不少观望已久的购房者适时出手。
此时的你又犹豫了，这个时候到底该不该买房呢？
房价会跌吗？
这一年，名城运河锦园开盘价7518元/㎡
而现在，二手房均价也早已破万。
这一年，瘦西湖名苑开盘价7080元/㎡
而现在，二手房均价已达12502元/㎡
2013年，扬州房价整体已经8字打头了，
楼盘开盘的开盘，加推的加推，
优惠多多，选择多多，
此时的你感觉房价不应该这个数，
可能要降一点，你再一次犹豫了。
2014年，你说下定决心要买房了，
但是突然间报纸上层出不穷的“房地产行业寒冬”。
“全国住宅销量持续下滑”等标题，
你想着mmp房价终于要大跌了，
于是你选择了等待。
这一年，天俊悦府开盘9000元/㎡
而现在，
二手房均价高达15427元/㎡，
惊不惊喜？意不意外？
2015年，噩梦来临了，
国家推出“3.30新政策”，
随后降息降准、地方解除限购、调整公积金政策……
一系列政策使得房价一涨再涨，
到年末，你同事年初买的房子已经翻了一番，
你看中的房子已经涨了几十万，还被抢光，
正应了那句话，
看的看，干的干，
干的挣了几百万，看的还是穷光蛋。
这一年，中海九玺加推价13000元/㎡
而现在，二手房均价高达21000元/㎡！
2016年，扬州的房价越来越贵，
地价也越来越贵，
这一年，扬州拍出了一副又一副高价地，
这一年，听到了太多的“涨价”、“日光”.....
而你依然在犹豫！小编表示哭晕在厕所
2017年随着宁镇扬一体化进程的影响，
扬州楼市越来越火热，
不少人加入买房大军中，很多楼盘供不应求，
4月10日，扬州出台房地产新政，
限房价、限土拍、新房2年限卖，
但收效不大，楼市火热程度依旧，
买房难，难于上青天。
下图是目前东区的一些在售楼盘以及二手房价表：
看到今年这几个楼盘的价格，小编突然觉得有点冷，不自觉的裹紧了衣服。
以下几个东区在建在售的楼盘，值得大家重点关注：
1、恒通运河蓝湾
楼盘地址：广陵区人民路与健民路交会处西南角（科技馆南）
楼盘详情：恒通运和蓝湾由14栋17-22层高层住宅组成，户型建筑面积为100、120、148平米，价格待定。
楼盘动态：预计2017年12月下旬12#、13#、15#开盘。
楼盘地址：广陵区运河东路与安林路交会处
楼盘详情：恒大翡翠华庭地处运河东路与安林路交会处，总占地约7.9万方，建筑面积约20万方，绿地率35，规划有16栋高层住宅和1栋loft。
楼盘动态：目前3、9、14#在售，户型建筑面积为92-134平米，均价为14200元/平米。
楼盘地址：广陵区安康路与观潮路交叉口
楼盘详情：目前认筹中。高层6#建筑面积为111、128平米，预计均价为16000元/平米。洋房9#建筑面积为112-149平米，预计均价为17800元/平米
楼盘动态：预计2017年12月中下旬加推6#、9#
楼盘地址：广陵区万福路与京杭路交汇处
楼盘详情：绿地中央学府占地面积为75978平米，项目规划建设20栋住宅楼，以小高层、高层为主
楼盘动态：预计2017年12月加推3#
楼盘地址：竹西路与江都路交会处东南角
楼盘详情：共规划44栋别墅、多层、小高层、高层住宅，目前待售面积121-213㎡。
楼盘动态：目前暂无房源在售，预计12月底加推底层商铺，面积55㎡左右，预计均价为11000-23000元/㎡。
曾经有一份买房机会摆在我面前，我没有好好珍惜，直到失去后，我追悔莫及。如果上天再给我一次重来的机会，我一定会砸锅卖铁买套房。
最后咱们来做一个调查：
以上为，是直击扬州楼市原创稿件，欢迎转发，谢绝转载。欢迎大家加我微信gzc7575，进入直击扬州楼市微信交流大群，探讨扬州楼市一二事。
《有一种心痛叫：那些年，我在扬州东区没买房……》相关相似阅读参考资料:
等你等到我心痛、等你等到我心痛下载、等你等到我心痛 国语、我的心痛痛痛进心里、每次想你我都会心痛、等你等到我心痛 微盘、等你等到我心痛 歌词、张学友等你等到我心痛、爱情让我心痛广场舞
