正当香港政府大力稳定楼价之际，旗下的（00001.HK）在春节后又推出新招对应政府特别推出的买家印花税（BSD）及特别印花税（SSD）﹗长实集团宣布分拆旗下的酒店项目出售，首批其涉及65个房间，作价339万港元起，但执行董事赵国雄强调，这是投资产品，不是规避BSD和SSD。
长江实业宣布，计划拆售的项目是位于新界葵涌区的雍澄轩，首批涉及65个房间，全部属于两房户和三房户，面积介乎660至906平方呎（61.32平方米至84.17平方米），平均每方呎售5200港元（即每平方米售约55910港元），最低入场费为339万港元，整个计划预计可以套现2.46亿港元。
长江实业称，买家购入酒店房间后，他们可代为出租及收租，但如果买家自用，也需要先交租，但长实会在数个工作日后退回租金。按照该物业目前平均每月租金13500港元计算，租金回报率达4.5，收入增长则预期有8至9。
此前，长江实业去年10月已宣布，计划将雍澄轩在内的四个酒店项目，以股份合订单位的房产基金方式，于主板独立上市，并于11月获港交所审批，但由于去年年底市况不理想，计划最终告吹。
对于长江实业这次将酒店房间包装成疑似住宅发售，赵国雄否认这个说法，并指酒店是商业用途，投资酒店房间与住宅有所不同。他指，集团计划短期内拆售雍澄轩全部360个房间，但认为这与规避买家印花税（BSD）无关，也否认得悉政府或有机会再出招调控楼市。
长江实业提供数据显示，一般最多可以给予房价50的房贷，他们则提供另外20的房贷给予买家，供款年期也只有15年。换句话说，投资者最少也需要100万港元才可以购入一个酒店房间。
赵国雄透露，这次分拆酒店房间出售已筹备一段时间，在低息环境及市场资金充裕之下，期望吸引较多资金进入房地产市场。
开售时间方面，赵国雄指仍在商讨，但已有小型旅行社洽询。至于是否针对内地买家，他则指没有考虑过。
有该地区的地产代理表示，这些酒店房间作价较同区住宅单位便宜，预料会吸引到不少投资者购买。该地产代理指出，目前香港房贷息率仍处于超低息水平，加上投资气氛炽热，但住宅投资又受印花税限制，所以预期酒店房间吸引力甚大。
香港特区政府为平稳房价，去年10月宣布提高买家印花税税率（BSD），按不同适用期计，最高会增至20，同时为打击外地人炒卖楼宇，推出新增额外印花税（SSD），税率为15。
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