香港的高房价一直以来都非常坚挺,而最近8周出现连续下跌,更是2019年2月以来最低!
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根据央媒(中国经济周刊)于昨天(9月18日)下午时分发布的报道显示:记者从国内知名房地产研究机构、香港大型地产中介“中原地产”于日前(9月9日)公布的香港最新数据(中原城市领先指数)得知,香港二手房指数(CCL)8月份报171.83点,近8周累计共下跌5.09。
上述研究机构专家黄良升(“中原地产”研究部高级联席董事)分析表示:香港四大区域(香港可粗略分为香港岛、九龙半岛、新界东、西四部分)最近这一周(9月2日-9日)房价指数都出现了不同程度的下跌。
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其中,城区房价不仅跌幅最大,也已跌回4年前,指数仅为163.08点,创下2018年1月以来新低!
而据香港相关部门(差饷物业估价署)于日前公布的最新房价数据显示:今年(2022年)1-7月份,香港房价已累计下跌4.52,而去年全年才上涨约3.69。
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香港房价出现“跌跌不休”,业主们坐不住了,纷纷降价抛售,其中不乏业主亏本甩卖,账面亏损甚至高达上千万港元!
比如:一套位于香港九龙城区何文田“天铸”7座低层D室、实用面积(即套内面积)约137.40平方米(1479平方英尺)的房子,原业主挂牌至少2年多(2020年曾挂牌价7500万港元),最终于今年(2022年)6月份以4880万港元售出,持房近5年账面亏损高达1260万港元(2017年7月购房时花费约6140万港元)。