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_2016-07-1823:50来源：香港经济日报东九龙发展成为市场焦点，当中以观塘区转变最大，区内大型商场及全新商厦陆续落成，物业质素优越，配套齐全，因而吸引不少大型企业进驻，带动投资者吸纳区内优质笋盘，令工商物业交投畅旺。
莱斯物业高级客户董事古海梅小姐表示日前促成位于观塘巧明街95号世达中心低层单位，面积约2，858尺，连租约成交金额约$1，286万元，平均尺价约4，500元，回报厘数约4厘，属该区罕有优质大单位，单位面积实用率可达70。单位开扬多窗及地毯地下，内设会议室及冷气设备。原业主于2003年$155万购入，持货13年，帐面获利$1，131万，回报可观。新买家购入该单位作长线投资。
世达中心为罕有优质工贸大厦，全幢楼层共22层，属一线街之工贸大厦，也是同区楼龄较新工贸大厦之一，大厦设有多部升降机、货台，可入20尺货柜及宽敞车场。位于观塘写字楼核心地段，且毗邻地标apm大型商场，同时又正向南联集团发展之商业项目AIA及AXA，并有天桥连接向裕民坊，人流极旺，亦因邻近地铁站及主干观塘道，交通便利。
古海梅指，观塘区发展渐见多元化，吸引用家及投资者进驻，营商前景备受看好，区内优质物业成为不少租客的进驻目标，预料工厦炽热气氛仍持续。
