来源时间为：2021-10-31
香港真的缺地吗？一大片区域尚未开发，却执着于填海造陆
2021-10-3107:35:07来源:
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香港是一个高楼林立，楼宇密集的地方，虽然近几年来的经济地位稍微走下坡路，但总的来说仍然是世界上名列前茅的金融大都市。但去过的人都知道，香港大多都是由岛屿组成，从而导致在这里的人口数量与可用的土地面积相比密度很高，从而导致出现了很多人在香港居无定所，居住条件得不到改善。
香港地处于中国华南地区，北与广东省深圳市相接壤、西接珠江，与澳门特别行政区、珠海市及中山市隔珠江口相望，全境主要由三大区域组成，分别是香港岛、九龙半岛及新界。除了这三大板块之外还有这包括260多个岛屿，面积有1109.34平方公里，人口数量达到了747.47万人。
香港一直以来经济发展都十分稳定，奉行着自由市场的资本主义经济体系，其金融经济发展的程度一直以来都是走在世界前列，所以在很多国人的眼中，它一直都是经济发达的代名词。然而我们仔细观察可以发现，在整片香港特别行政区中大多数的地形都是山地，超过2/3的土地仍然是没有进行过开发，而想要适宜城市经济发展就得要在平地上发展，从而导致了在有限的平地上经济与人口数量高度集中，造成城市拥堵。
香港对于这样的局面也提出过两种解决方案，一是填海造陆，将一部分的海洋变为陆地，来稀释掉现在的一部分人口，二则是向中央政府申请，在临近的地方划分出一部分土地用以建设成香港新区。
就像是香港岛的面积只有78平方公里，但是人口数量却是达到了200多万人，如今的香港岛绝大部分地区仍然是被森林覆盖的山地，主要的城市区域分布在香港岛的海岸线上，城市用地达不到全岛的30。但也并不是其他部分的土地不能进行使用，就像是在在香港岛西段最高点的太平山，虽然海拔达到了500多米，但这里却是建造着很多的豪宅，但这里的房价却是让人望而却步，只有哪些超级富豪才能在这块土地上买得起房子，在这里的一套房子随随便便就能达到上亿元的天价。
再到九龙半岛上，虽然这里的开发时间较晚，但是国人对于九龙半岛的了解应该是最多的，像是在影视剧中的场景大多都是在九龙半岛中，虽然整体的经济不比香港岛，但是由于近几年旅游业的兴起，九龙半岛就成为了购物娱乐的绝佳去处。
而到了新界，就会发现这里让人感到十分的不可思议，相比于香港岛及新界来说这里无异于是一片荒地，这里没有很多的建筑及密集的人口。这里是香港地区面积最大的部分，但由于受到地理、历史和交通条件的影响，过去这里一直都是香港的农业生产区，直至到了上世纪五十年代中期，迫于香港城区人口的急剧增加、工业发展用地紧张、生活环境恶化等一系列原因后才迫使香港政府对新界的开发。直到现在，新界仍然是香港主要的农业生产区域。但对比于新界北边经济高度发达的深圳及南边的九龙与香港岛，在对比之下，这里就会显得过于荒凉。
全香港的面积为1106.34平方公里，而新界的面积就达到了740.6平方公里，而新界内的土地大多都是开发程度不高，所以说香港并不是缺少土地，而是没有对新界进行开发而已。而为何香港对于新界不去开发呢？对于这些土地很重要的一点那就是都被私人所掌握着，并不是不想去对于这一地区的开发。在鸦片战争之后，根据《南京条约》的签订内容，这里就被英国人划分走了，而英国人则是将这一片地区通过拍卖的方式售卖给了商人。到了2019年，这里基本上都被香港四大开发商所持有，只要人家不愿意售卖，你们香港政府就没有办法去对这些土地进行开发。
而香港想要顶住住房压力等问题，就得要填海造陆，其实香港填海造陆并不是近年来才开始的，其历史已经多达100多年。例如铜锣湾、湾仔、尖沙咀东岸及九龙湾等地都是通过填海造陆建造起来的，截至2018年以来香港填海造陆的面积已经达到了7027公顷。
但既然填海造陆能解决人口压力问题，又为何频频受阻呢？这首先主要是因为填海造陆会对海洋生态造成很大的破坏，而且因为香港的航道很多，又不能对现有的航道造成影响，所以想要选择到一片合适的区域来进行填海造陆就会变得很苦难。其次填海造陆的目的是为了造房来解决人口住房压力，但是房子一旦多起来了就势必会对房价造成影响，这也就会损害到房地产开发商的利益，并且当地的中产阶级也不会去愿意跌价，毕竟自己辛辛苦苦一辈子买的一套房子因为填海造陆变得贬值，这对于他们来说也是绝对不允许的。
香港想要针对于住房面积小、房价高等问题并不是没有相对的解决方法，主要的问题还是香港政府与市民及开发商很难达成相对的共识，毕竟不同阶级的利益都很难去动摇，而想要得到有效的改善还是需要全香港统一价值观，共同来面对眼前的问题。
