来源时间为：2017-12-07
据香港市区重建局12月6日信息显示，市区重建局（市建局）向九龙城区三个重建项目的物业业主发出收购建议，包括春田街／崇志街发展计划（KC-008(A)）、鸿福街／银汉街发展计划（KC-010）及启明街／荣光街发展项目（KC-013）。
据观点地产网了解，KC-008(A)及KC-010项目分别于去年5月及6月开展，而KC-013项目则于今年3月开展。KC-008(A)及KC-010发展计划于2017年10月31日获行政长官会同行政会议核准，而KC-013发展项目则在2017年10月9日获发展局局长授权进行。
受该三个重建项目影响的住宅物业合资格自住业主，其收购建议呎价为实用面积每平方呎15,916元，是于同一地区七年楼龄的假设重置单位的单位呎价（“假设单位呎价”）。有关“假设单位呎价”于2017年10月31日评估，并于上11月30日获市建局董事会辖下的土地、安置及补偿委员会批准。
经考虑到该三个项目的位置相当接近，以及发出收购建议日期也相同，土地、安置及补偿委员会批准采用三个项目当中最高的“假设单位呎价”，作为三个项目的单一“假设单位呎价”。
此外，KC-008(A)、KC-010及KC-013三个项目的合资格住宅自住业主，可选择该三个重建项目原址所兴建的任何一个新发展项目内的“楼换楼”单位或焕然壹居“楼换楼”单位。由于九龙城早前三个重建项目的合资格住宅自住业主，于今年7月获提供焕然壹居“楼换楼”单位选择，并将于2018年1月16日进行拣楼程序。焕然壹居余下可供选择的“楼换楼”单位将于2018年1月底提供予KC-008(A)、KC-010及KC-013三个项目的合资格住宅自住业主选择。
KC-008(A)、KC-010及KC-013三个项目合共涉及630个业权，所有业主将有60日时间考虑市建局的收购建议。估计三个项目内合共约有852个住户。
当物业收购手续完成后，市建局会为有关物业内合资格的住宅租客，提供特惠津贴及安置安排。
据悉，市建局将分开发展KC-008(A)项目及KC-010项目，而KC-013项目将与毗邻的荣光街发展项目（KC-012）合并发展，为区内带来更大规划及社区裨益，例如提供更有效率的道路网络。KC-008(A)项目、KC-010项目及KC-013和KC-012合并地盘的地盘总面积约10,433平方米。
视乎进一步检讨，市建局初步建议在KC-008(A)项目、KC-010项目及KC-013和KC-012合并地盘内，提供合共65,085平方米的住宅楼面面积及12,997平方米的商业／零售楼面面积。KC-008(A)及KC-010项目预计可在2025/2026年完成，而KC-013和KC-012合并地盘预计可在2026/2027年完成。
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